Prenájom bytu 5+1 • 170 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

RODALBEN NA LOHN, PRÁVE V CENTRE A S PRIAMYM SPOJENÍM SO VŠETKÝMI DIAĽNICAMI, V POKOJNEJ BOČNEJ ULICI: DOM V DOME

Výnimočne pekný maisonette byt v dvojrodinnom dome so záhradou – tento 5-izbový byt sa rozprestiera na 2 poschodiach.

V prípade, že chcete podať žiadosť, uveďte prosím podrobné informácie.

Ak máte záujem, požiada sa o výstižnú žiadosť.

V prvom poschodí (cca 100 m²) bytu (čo zodpovedá druhému poschodiu domu) sa nachádza obytná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchou a 3 izby. Na tomto poschodí sú 2 balkóny – jeden veľký, ktorý prechádza celou dĺžkou domu, a jeden malý na zadnú stranu.

Cez schodisko vo vnútri bytu sa dostanete do podkrovia (s otvoreným dizajnom strechy, výška od podlahy po vrchol strechy je cca 3,10 m), kde sa nachádzajú 2 veľké izby a hostinská kúpeľňa. Reálna plocha je rovnaká ako v hornom poschodí; pri výpočte nájomného boli priestory a šikmé steny zohľadnené menej.

V suteréne sa nachádza práčovňa pre práčky a sušičky a sušiareň.

Dvojrodinný dom je obklopený zeleňou a trávnikom, ktoré si zdieľajú obe rodinné časti, a má terasu.

Okná a rolety boli kompletne zamenené za dvojsklo na energetickú optimalizáciu. Z okien a z balkóna je nádherný výhľad.

Byt je možné prenajať bez garáže, v ulici je dostatok parkovacích miest. Nájom bytu je 940 €. Garáž možno prenajať za 50 €.

Pri záujme a podaní žiadosti budú pre každého predpokladaného obyvateľa potrebné podrobné údaje (povolanie, aktuálne zamestnanie, mesačný čistý príjem atď.).

Dom sa nachádza v pokojnej ulici a je oddelený od cesty vjazdom a zeleňou.

Priamy prístup ku všetkým diaľniciam bez potreby prechádzať obcou:

B10 smerom na Landau-Karlsruhe a Kaiserslautern a k diaľniciam A 62, A 8, A 6, A 1.

Centrum Rodalbenu je dosiahnuteľné pešo za pár minút. Aj základná škola a hlavné či odborné školy sú pešo dostupné. Zastávky autobusov do Pirmasens a vlaková stanica sú v blízkosti.

Vybavenie je celkovo veľmi kvalitné:

- Podlaha je čiastočne obložená kameňovými dlaždicami a čiastočne laminátom. Všetky okná a balkónové dvere boli vymenené, opäť za izolačné, na úsporu energie, rovnako boli vymenené aj rolety.

- Kúpeľňa s vaňou a sprchou bola čiastočne rekonštruovaná, najmä bola inštalovaná sprcha so sklenenými stenami. Vďaka vstavanému regálu je tam veľa úložného priestoru.

- Kuchyňa nie je zariadená.

- Podkrovie, ktoré má veľmi vysoké miestnosti (viditeľné trámy), je obložené svetlým drevom. V jednej z izieb podkrovia je integrovaná malá hostinská kúpeľňa s umývadlom a WC. Veľké úložné priestory sa nachádzajú v dvoch komorách, ktoré sú umiestnené pozdĺž bočných stien horného poschodia, v spodnej časti šikmých stien.

Sú k dispozícii vlastné merače studenej aj teplej vody.

Minimálna doba nájmu je 2 roky.

Výška mesačných záloh na prevádzkové náklady (a prípadne aj výška nájmu) sa môže prispôsobiť aktuálnym nákladom na energiu a počtu obyvateľov.

Pri záujme budú pre každého predpokladaného obyvateľa vyžadované informácie (nie dokumenty!) týkajúce sa získaného povolania, aktuálneho zamestnania a mesačného čistého príjmu.

Až pri podpise nájomnej zmluvy budú následne potrebné predložiť všetky dokumenty, ako napríklad:

- pozitívny výpis zo Schufa,

- doklad o príjme,

- potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa,

- sebavyhlásenie,

- a pod.