Predaj domu 5+1 • 165 m² bez realitkyDuisburg Huckingen Nordrhein-Westfalen 47259

Moderný rodinný dom postavený z masívnych konštrukčných materiálov (rok výstavby 1990) zaujme svojou vysoko kvalitnou stavbou a energetickou účinnosťou. Nachádza sa na pokojnej príjazdovej ulici bez priechodnej premávky, obklopený rodinnými domami, a s približne 165 m² obytného priestoru plus podlahou pivnice a podkrovia, ako aj s rôznymi úložnými a využiteľnými priestormi, je ideálny pre rodiny. Hra na priľahlých uliciach určených na hry je úplne bezpečná.

35 m² veľký obývací/jedálenský priestor sa otvára prostredníctvom okien až po celé dno k slnečnej záhrade, ktorá s prírodnou kamennou terasou a anglickým teakovým nábytkom navádza na relax a oddych.

Tri spálňa/detské izby na podkroví sú svetlé a priestranné. Priestranná kúpeľňa s prístupom denným svetlom, vybavená sprchou aj vaňou, je skutočnou oázou pohody.

Kvalitná vstavaná kuchyňa značky SIEMATIC je vybavená spotrebičmi Miele.

Dom je vykurovaný plynovým centrálovým kotlom so solárne podporovaným ohrevom teplej vody. Všetky miestnosti sú vybavené individuálne ovládaným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemnú atmosféru bývania. Vďaka vynikajúcej izolácii a solárnemu príspevku je energetická spotreba veľmi nízka (energetická trieda C).

Obývacia izba, kuchyňa, chodba aj kúpeľňa sú vybavené dlažbou. Podlahová krytina v hornom poschodí je možné ešte voľne zvoliť. Všetky okná majú inštalované žalúzie.

Dom je momentálne kompletne renovovaný. Dvere viditeľné na obrázkoch sa práve nahrádzajú vysoko kvalitnými bielymi dverami.

Dispozícia:

Prízemie:

- Veľký, svetlý obývací/jedálenský priestor

- Kuchyňa s kvalitnou vstavanou kuchyňou a jedálenským kútom

- Pracovňa

- Toaletka pre hostí

- Chodba

Poschodie:

- Spálňa

- 2 detské izby (z toho 1 s balkónom)

- Priestranná kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchou

Pivnica:

- Izba pre hostí s kúrením

- Technická miestnosť pre domové prípojky

- Kotolňa/práčovňa

- Veľká úložná pivnica

Podkrovie:

- Úložný priestor

Ďalšie využiteľné priestory:

- Garáž

- Carport (prístrešok na auto)

- Samostatná úložná miestnosť pre záhradné náradie, bicykle a pod.

Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Duisburgu – v očarujúcej štvrti Huckingen. Kombinácia vynikajúcej infraštruktúry a blízkosti idylických prírodných scenérií robí túto lokalitu výnimočnou.

Chránená krajinná oblasť pri starom Angerbachu, Remberger See a rozsiahle polia ponúkajú oddych počas cyklistických výletov a prechádzok. Súčasne je dopravná dostupnosť vynikajúca: cez diaľnice A59, A3 a cestnú komunikáciu B524 sa rýchlo dostanete do miest Duisburg, Düsseldorf, Essen, Mühlheim alebo Krefeld. Letisko v Düsseldorfe je vzdialené iba 15 minút autom.

Zastávka U79 je vzdialená len 5 minút chôdze, a tak máte vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Medzinárodnú školu Düsseldorf (International School of Düsseldorf) dosiahnete tiež rýchlo a bez problémov.

Obchodné možnosti (Edeka-Center; pekáreň), materské školy, školy (vrátane medzinárodnej St. George's School), lekári a nemocnica sú všetky ľahko dostupné pešo.

Kľudná poloha, dokonalá dopravná dostupnosť a praktické usporiadanie domu robia z tohto miesta ideálne bývanie pre rodiny s deťmi.