Das Ojekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Z.Zt ist alles vermietet. Die Werkstatt könnte abgerissen werden und auf dem Grundstück kann ein MFH realisiert werden. Das Denkmalgeschützte EFH befindet sich an der Straße. Daneben befindet sich eine Einliegerwohnung. Beide Objekte werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Hinter der Einliegerwohnung befindet sich eine Garage. Erst dann kommt die Werkstatt.
 Hinter der Werkstatt befindet sich ein großer Garten mit Grillstelle, sowie einem große gemauerten Abstellraum.
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.  Von Worringen ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreichbar.
Das Denkmalgeschützte Haus ist Teilsaniert. Eine neue Gaszentralheizung, das Bad sowie das Dach wurden 2017/2023 erneuert. Die Einliegerwohnung ist 2021 komplett saniert worden. In der Werkstatt wurde die Elektrik teilerneuert.

Objekt nabízí mnoho možností úpravy. V současné době je vše pronajato. Dílna by mohla být zbourána a na pozemku lze vybudovat bytový dům. Památkově chráněný rodinný dům se nachází u silnice. Vedle se nachází samostatně samostatný byt. Obě stavby jsou vytápěny centrálním plynovým topením.

Za samostatným bytem se nachází garáž. Až poté následuje dílna. Za dílnou se rozprostírá velká zahrada s místem na grilování a velkým zdivovým skladovacím prostorem.

Kolín nad Rýnem je se svými více než milionem obyvatel čtvrtým největším městem Německa. Tato hospodářská, mediální a kulturní metropole na Rýnu má rovněž mezinárodní význam. Jako největší město Severního Porýní-Vestfálska bude Kolín podle populačních prognóz dále růst až do roku 2030.

Optimální veřejné dopravní spojení díky železniční síti provozované společností Kölner Verkehrsbetriebe, S-Bahn a autobusům umožňuje rychlý přesun do všech směrů. Z Worringen je dálnice A57 přímo a rychle dosažitelná z centra Kolína přes Neuss až do Düsseldorfu.

Památkově chráněný dům je částečně zrekonstruován. Nové centrální plynové topení, koupelna a střecha byly obnovovány v letech 2017/2023. Samostatný byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2021. V dílně byla částečně modernizována elektroinstalace.

Tento objekt ponúka mnoho možností úprav. Momentálne je všetko prenajaté. Dielňa by mohla byť zbúraná a na pozemku možno zrealizovať viacfamilijnú budovu. Historicky chránený rodinný dom sa nachádza pri ceste. Vedľa neho sa nachádza samostatný byt. Oba objekty sú vykurované centrálnym plynovým kúrením.

Za samostatným bytom sa nachádza garáž. Až potom nasleduje dielňa. Za dielňou sa rozprestiera veľká záhrada s grilovacím miestom a veľkým múrovaným skladom.

Köln, s viac ako miliónom obyvateľov, je štvrtým najväčším mestom Nemecka. Ekonomická, mediálna a kultúrna metropola na Rýne má aj medzinárodný význam. Ako najväčšie mesto Severného Porýnia-Vestfálska bude Köln podľa predpovedí obyvateľstva ďalej rásť až do roku 2030.

Optimálne verejné dopravné spojenia prostredníctvom železničnej siete prevádzkovanej mestskými dopravnými spoločnosťami v Kölnu, S-Bahn a autobusov umožňujú rýchly pohyb vo všetkých smeroch. Z Worringen je diaľnica A57, ktorá vedie z kolínskeho centra cez Neuss do Düsseldorfu, priamo a rýchlo dostupná.

Historicky chránený dom bol čiastočne zrekonštruovaný. Nová centrálna plynová kúrenie, kúpeľňa aj strecha boli obnovované v rokoch 2017/2023. Samostatný byt bol v roku 2021 kompletne zrekonštruovaný. V dielni bola elektrika čiastočne obnovená.

The property offers many design possibilities. Currently, everything is rented. The workshop could be demolished, and a multi-family house (MFH) could be developed on the property. The listed single-family house (EFH) is located on the street. Next to it, there is a secondary apartment. Both units are heated by a central gas heating system.

Behind the secondary apartment there is a garage. Only after that comes the workshop. Behind the workshop, there is a large garden with a barbecue area as well as a large brick storage room.

Cologne, with over one million inhabitants, is Germany’s fourth-largest city. The economic, media, and cultural metropolis on the Rhine also has international significance. As the largest city in North Rhine-Westphalia, Cologne is expected to continue growing until 2030 according to population forecasts.

The optimal public transport connections via the rail network of the Cologne Transport Authority, S-Bahn trains, and buses enable rapid movement in all directions. From Worringen, the A57 is directly and quickly accessible from Cologne's city center via Neuss to Düsseldorf.

The listed house is partially renovated. A new central gas heating system, the bathroom, and the roof were renewed in 2017/2023. The secondary apartment was completely renovated in 2021. In the workshop, the electrical system was partially renewed.

Predaj nebytového priestoru 2.112 m², Breiter Wall 6, Köln, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	964634
Plocha pozemku	2 112 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Plocha nebytového priestoru	628 m²
Cena za jednotku	1 417 € / m²

Predaj nebytového priestoru • 628 m² bez realitkyBreiter Wall 6 Köln Worringen Nordrhein-Westfalen 50769

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo