Moderné bývanie na jednej úrovni – prízemný byt s veľkou záhradou a terasou!

Či už sám, vo dvojici alebo s celou rodinou – tento moderný prízemný byt očaruje premysleným dispozíciou, priestranným usporiadaním a vysokým životným komfortom na približne 132 m² obytného priestoru.

Byt disponuje priestrannou spálňou, detskou izbou aj samostatnou pracovňou – ideálne pre home office. Priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchou a samostatné hosťovské WC poskytujú dodatočný komfort. Praktické úložné priestory zabezpečujú skladovacia komora a samostatná práčovňa.

Hlavnou atrakciou bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s integrovanou kuchyňou – tu sa varenie, stolovanie a oddych spájajú do jedného centrálného životného priestoru. Odtiaľ vstupujete na viac než 31 m² veľkú, čiastočne krytú terasu, ktorá vás pozýva na oddych na čerstvom vzduchu.

Ďalším výrazným lákadlom je približne 375 m² veľká záhrada, ktorá obklopuje byt a ponúka priestor pre deti na hranie, ako aj pre záhradkárov-amatérov či príjemné stretávanie.

Záhradný podiel: cca 375 m² navyše 20 000 €

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: navyše 30 000 €

Hrubá stavba je dokončená. Predpokladaná termín nasťahovania je september 2026.

Tento objekt sa nachádza v absolútnej top lokalite na Godelsbergu v Aschaffenburgu.

V pešej vzdialenosti vás na oddych pozýva rozľahlý park Fasanerie s pivnými záhradami a idylickými zelenými plochami.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť vynikajúcu infraštruktúru: početné možnosti nakupovania, materské školy a základné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Stredné školy, vysoká škola, peší zónu s rozmanitými obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, divadlom a oveľa viac máte takisto veľmi ľahko dosiahnuteľné.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Vďaka blízkosti diaľnic A3 (Frankfurt/Würzburg) a A45 (Hanau/Gießen) sa napríklad dá letisko vo Frankfurte dosiahnuť za iba približne 30 minút.

Energetický preukaz

Konečná energetická náročnosť: 23,5 kWh/(m²a)

Energetická trieda: A+

Primárny zdroj energie: elektrina

Rok výstavby: 2025