Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Dolné Sasko

Novostavba v najlepšej lokalite zo severu – Osem moderných obytných jednotiek s vysokým komfortom bývania v štýle mestských vil

Na okraji Nordenu – neďaleko Norddeichu – vzniká exkluzívny viacfamilijný dom s celkovo ôsmimi vysoko kvalitnými byty. Moderný stavebný projekt spája premyslenú architektúru, udržateľnú konštrukciu a komfortné vybavenie. Vďaka bezbariérovému dizajnu a modernému výťahu je bývanie na všetkých poschodiach pohodlné, čo robí tento projekt obzvlášť atraktívnym pre vlastných užívateľov aj pre investorov.

Udržateľnosť a moderná technika

Budova spĺňa štandard KfW-40EE a je vybavená vzduchovo-vodným tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje efektívne vykurovanie. Každý byt má vlastnú fotovoltaickú elektráreň s integrovaným batériovým úložiskom, čo umožňuje vysokú energetickú autonómiu. Navyše komunitná fotovoltaická elektráreň zásobuje tepelné čerpadlo aj spoločný elektrický prúd, čím prispieva k udržateľnému a nákladovo efektívnemu zabezpečeniu energie.

Architektúra a vysoko kvalitné vybavenie

Budova pôsobí modernou architektúrou, ktorá sa vyznačuje čistými líniami, elegantnými ručne tvarovanými kameňmi v obklopnej omietke a priestrannými oknami s trojitým izolačným sklom. Elegantné balkóny a terasy zdôrazňujú exkluzívny charakter projektu. Vo vnútri sa používajú vysoko kvalitné materiály a premyslené rozloženie priestorov, ktoré ponúkajú príjemný pocit z bývania na vysokej úrovni.

Tichý a komfortný výťah spája všetky poschodia bez bariér a zaisťuje vysoký komfort v každom byte.

Príklad bytu v hornom poschodí

V hornom poschodí nájdete premyslený byt s jednou spálňou, otvoreným obývacím, jedálenským a kuchynským priestorom a štýlovou kúpeľňou. Praktická úložná miestnosť ponúka dodatočný priestor na uskladnenie vecí. Slnečný balkón pozýva na oddych, vychutnanie si dňa a načerpanie čerstvého vzduchu. Parkovacie miesto je priamo pred domom.

Obytné a užitkové plochy jednotiek (vrátane úložných priestorov):

Prízemie:

• Byt 1 – 100,86 m²

• Byt 2 – 99,57 m²

• Byt 3 – 100,86 m²

Horné poschodie:

• Byt 4 – 80,30 m²

• Byt 5 – 74,64 m²

• Byt 6 – 80,30 m²

Podkrovie:

• Byt 7 – 65,29 m²

• Byt 8 – 65,29 m²

Ďalšie informácie

Dostupnosť: po dohode

Stav objektu: Prvé použitie

Parkovacie miesta: Ku každému bytu je priradené parkovacie miesto

Energetický preukaz: Keďže ide o novostavbu, ešte nie je potrebný energetický certifikát podľa GEG.

Ešte je k dispozícii len niekoľko bytov bez provízie!

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti na severozápadnom okraji Nordenu v regióne Ostfriesland. Tu profitujete z vynikajúcej infraštruktúry: obchody, reštaurácie, lekárne a ďalšie dôležité zariadenia sú dostupné pešo za pár minút. Aj centrum Nordenu a obľúbená štvrť Norddeich so svojimi plážami a prístavom sú len na krátku prechádzku.

Vďaka dobrej dostupnosti verejnej dopravy sú železničná stanica aj niekoľko autobusových zastávok ľahko dosiahnuteľné.

Detailné vybavenie

• Vysoko kvalitný výťah pre pohodlné bývanie na všetkých poschodiach

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch zabezpečuje príjemné teplo

• Elektrické žalúzie (okrem strešných okien)

• Vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo pre efektívne a ekologické vykurovanie

• Internet cez optické vlákna pre rýchly prístup k sieti a prácu

• Decentrálne vetranie obytných priestorov s prívodom a odvodom vzduchu pre zdravé vnútorné prostredie

• Každý byt disponuje vlastnou fotovoltaickou elektrárňou s batériovým úložiskom

• Komunitná fotovoltaická elektráreň zabezpečuje tepelné čerpadlo a spoločný elektrický prúd

• Vysoko kvalitné okná a dvere zabezpečujú excelentnú tepelnú izoláciu

• Kľúčová odovzdávka bytov

Ďalšie informácie aj s popisom stavby sú dostupné na dopyt.