Predaj domu 7+kk • 220 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Toto priestranné rodinné bývanie (Schwörer Haus) v slnečnom, krásnom prostredí ponúka všetko, po čom si len srdce môže priať – komfort, štýl aj moderné technológie.

Postavený pre až šesť osôb, dom zaujme premysleným rozdelením priestorov, vysoko kvalitným vybavením a množstvom láskavých detailov, ktoré uľahčujú každodenný život.

Obývacia a jedálenská miestnosť, naplnená svetlom, sa otvára na približne 40 m² veľkú, krytú terasu – ideálne miesto na oddych, oslavy a pôžitok. Vo upravenej záhrade čaká bazén, jacuzzi a plne vybavená vonkajšia kuchyňa – perfektné pre teplé letné večery.

Dom je úplne s podkrovím, čo poskytuje dostatok priestoru pre záľuby, technické zariadenia alebo úložné priestory. Praktický prístup cez prádelničku, tri moderné kúpeľne, dodatočné hosťovské WC a množstvo komfortných extra vybavení číta ponuku.

Langenau je očarujúca obytná štvrť a súčasť mesta Schopfheim, okres Lörrach, v spolkovej krajine Baden-Württemberg. Nachádza sa na vstupe do údolia „kleiná Wiese“ a prelína sa do Wiesentalu, zasadená medzi horskými chrbátmi Scheinberg a Entegast. S nadmorskou výškou približne 360 m je Langenau najnižšie položenou časťou Schopfheimu.

Vzdialenosť do centra Schopfheimu je len niekoľko kilometrov – asi 5 až 10 minút autom, čo robí Langenau veľmi atraktívnym, pretože si užijete výhody blízkosti mesta, aniž by ste sa museli vzdať pokoja a idylického bývania.

Infraštruktúra a dopravné spojenia sú výborné:

• Viaceré autobusové zastávky spájajú Langenau pravidelne s centrom mesta a okolitými obcami.

• Nákupy, školy a materské školy sú rovnako dostupné pešo alebo krátkou jazdou.

• Vďaka územnému plánu „Stalten“ prebiehajú cielene rozvojové aktivity, ktoré robia Langenau ešte atraktívnejšou obytnou štvrtou.

Okolie ponúka prírodu a kvalitu života:

• Příjemné výškové rozdiely so svahmi a horskými chrbátmi zaručujú nádherné výhľady a pestrú krajinu.

• Zelené plochy, pokojné ulice a minimálny priechodný cestný ruch (najmä ak bývate v slepej uličke) robia Langenau ideálnym pre rodiny, hľadajúcich pokoj, a pre tých, ktorí si cenia súkromie.

• Príroda je taktiež nablízku: lesy a turistické trasy sú ľahko dostupné, ideálne pre každodenný oddych.

Ďalším veľkým plusom je vynikajúce susedstvo a dedinská komunita: Langenau sa vyznačuje živým spolupatričným duchom, lokálnymi podujatiami, blízkosťou k miestnej správe a silným pocitom spolupatričnosti.

Bazén:

• Priestranný vonkajší bazén v záhrade

Jacuzzi:

• Ohriaty vírivkový bazén pre celoročný pôžitok

Vonkajšia kuchyňa:

• Plne vybavená vonkajšia kuchyňa s grilovacou časťou, umývadlom a chladničkou

Terasa:

• Približne 40 m² krytá terasa s výhľadom do záhrady

Carport:

• Kryté parkovacie miesto pre jedno vozidlo

Garáž:

• Samostatná garáž s priamym vstupom do domu

Priepasť na prádlo:

• Pohodlný prístup z horného poschodia do domácej práčovne

Kúpeľne:

• Tri plne vybavené kúpeľne

Hosťovské WC:

• Dodatočné samostatné WC v prízemí

Vstavaná kuchyňa:

• Vysoko kvalitná kuchyňa s modernými spotrebičmi

Krbová pec:

• Útulné teplo v obývacej izbe

Internet:

• K dispozícii je optické vlákno

Energetické zabezpečenie:

• Solárna termická jednotka a fotovoltaická inštalácia so solárnou batériou

Wallbox:

• Elektrická nabíjacia stanica pre elektromobily

Podkrovie:

• Úplne s podzemným podlažím, rozmanito využiteľné

So zlým srdcom sme sa rozhodli predať náš milovaný domov.

Tento dom bol mnoho rokov centrom nášho rodinného života – miestom plným krásnych spomienok, smiechu a spoločných okamihov.

Naše deti už vyštudovali, vycestovali a vybudovali si vlastný život, takže sa dom nám stal jednoducho príliš veľkým. A hoci ho nesmierne milujeme, nastal čas, aby tu niekto nový nastúpil a vdychol domu nový život.

Predaj chceme najprv skúsiť súkromne, bez zapojenia makléra – na približne tri mesiace.

Tým nielen ušetríme čas, ale aj náklady za sprostredkovateľa, z čoho môžu profitovať obidve strany. Je pre nás dôležité, aby náš dom prešiel do dobrých rúk, za férovú cenu a s pozitívnym pocitom – nielen pre nás, ale aj pre nových majiteľov.

Ponúkaná predajná cena bola navyše stanovená na základe dvoch nezávislých posudkov a je realistická a trhová. Tým chceme zabezpečiť transparentnosť a uistiť záujemcov, že vychádzame zo spravodlivého základu.

Ďalším veľkým plusom je mimoriadne dobré susedstvo – tu sa ľudia poznajú, navzájom si pomáhajú a žijú v príjemnej, rešpektujúcej atmosfére.

Dom sa zároveň nachádza v pokojnej slepej uličke, ďaleko od priechodného cestného ruchu – ideálne pre rodiny, ľudí hľadajúcich kľud a pre tých, ktorí si cenia súkromie a pokojné bývanie.

Tešíme sa na vážne záujemcov a radi odpovieme na otázky alebo dohodneme obhliadku.