Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyKeltenweg 3a, , Bádensko-Wurttembersko

Tento takmer nový 3-izbový byt z roku 2022 spája moderné bývanie, premyslenú architektúru a vysokú kvalitu života. Nachádza sa v budove s niekoľkými exkluzívnymi bytmi, kde je iba celkom tri byty, a je umiestnený v poslednom poschodí – ako jediný na celom poschodí, čo zaručuje maximálne súkromie.

Stredobodom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Vďaka veľkým posuvným dverám vedúcim na strešnú terasu a orientácii na juhozápad je priestor naplnený prirodzeným svetlom a poskytuje veľmi príjemný pocit bývania. Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa (hodnota cca 31 000 €) pôsobí moderne, je dokonalým predĺžením obývacej časti a je vybavená všetkými kvalitnými značkovými spotrebičmi. Kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Osobitným lákadlom je približne 20 m² veľká strešná terasa. Rozširuje obytný priestor smerom von a je ideálna pre pokojnú večernú relaxáciu, slnečné hodiny alebo spoločenské stretnutia. Okrem toho je k dispozícii druhý prístup na terasu z pracovnej/Detskej izby.

Byt disponuje elegantnou hlavnou kúpeľňou s vaňou a bezprahovým sprchovacím kútom, ako aj samostatným hosťovským WC. Podlahu tvorí odolná vinylová podlaha v drevenom prevedení, steny sú v nadčasovej bielej farbe – neutrálne a štýlové.

K bytu patria dva veľmi široké parkovacie miesta v podzemnej garáži (kúpna cena každého cca 22 000 €), pivnica, ako aj spoločné priestory, ako práčovňa a priestranná miestnosť na bicykle. Podzemná garáž sa zdieľa iba s ďalšou budovou s niekoľkými exkluzívnymi bytmi, čo zabezpečuje krátke vzdialenosti a veľký komfort.

Byt je ideálny pre páry, singles s náročným vkusom alebo malé rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pokojné bývanie – bez nutnosti vzdávať sa blízkosti infraštruktúry a prírody.

Byt sa nachádza na Keltenwege v 79189 Bad Krozingen – v jednej z žiadaných, pokojných lokalít centrálnej časti mesta. Okolie je charakteristické modernou výstavbou, upravenými zelenými plochami a veľmi príjemnou susedskou komunitou.

Bad Krozingen je známe ako kúpeľné a zdravotné mesto s vysokou kvalitou života. Obchody pre každodenné potreby, supermarkety, pekárne, lekári a lekárne sú ľahko dostupné. Materské školy, školy a športové kluby sa taktiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Doprava je vynikajúca:

Freiburg je dosiahnuteľný zhruba za 15–20 minút, s najrýchlejším vlakom ste v Freiburgu do 7 minút.

Diaľnica A5 je vzdialená len niekoľko minút autom.

Existuje dobré spojenie verejnou dopravou (autobus/vlak/občiansky autobus).

Aj pre rekreačné aktivity lokalita ponúka ideálne podmienky: prechádzkové a cyklistické trasy začínajú priamo pred dverami, kúpeľné stredisko a termálne kúpele sú ľahko dostupné. Región Markgräflerland a Čierny les ponúkajú širokú škálu možností pre relax, prírodu a šport.

Obytné prostredie je pokojné – bez cezročného premávky – a predsa dostatočne centrálné na to, aby ste bežné cesty zvládli pohodlne.

Otvorený obývací/jedálenský priestor s vysoko kvalitnou zabudovanou kuchyňou (cca 31 000 €)

Veľmi veľká strešná terasa (cca 20 m²) s orientáciou na juhozápad

Druhý prístup na terasu z detskej/pracovnej izby

Veľké posuvné dvere, svetlé a vzdušné priestory

Vinylová podlaha v drevenom prevedení

Hlavná kúpeľňa s vaňou a bezprahovou sprchou

Samostatné hosťovské WC

Dve široké parkovacie miesta v podzemnej garáži (šírka 3,06 m a 4,15 m)

Pivnica, práčovňa, priestranná miestnosť na bicykle

Moderné domové technológie (novostavba 2022)

Byt je jediný na poschodí (maximálne súkromie)