Predaj domu • 539 m² bez realitkyRegensburg Reinhausen Bayern 93059

Stavebná hmota & Energetický preukaz

Rok výstavby: 1932

Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia

Posledná rekonštrukcia: priebežná

Druh kúrenia: Ústredné kúrenie s kondenzáciou (2016)

Kompletná údržba objektu 2024

Energetický preukaz: je k dispozícii

Kritériá polohy:

Pešo k verejnej doprave: 2 min.

Cestovná doba k najbližšej hlavnej stanici: 15 min.

Cestovná doba k najbližšej diaľnici: 5 min.

Vybavenie

Podkrovie:

--------------------

Nájdete tu loftový byt, o akom ste vždy snívali! Ako vrchol ponuky sa z jedinečnej strešnej terasy otvára úchvatný výhľad na katedrálu, staré mesto a Kostol Trojice.

Trámce prechádzajúce všetkými miestnosťami dodávajú bytu výnimočný pôvab. Podlahy sú obložené parketou a mramorovými dlaždicami. Súčasťou je vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu. K dispozícii je aj kúpeľňa exkluzívnej triedy s parnou sprchou, zabudovaným rádiom, moderným dizajnom a množstvom luxusných detailov (ako mozaikové dlaždice a sklenené umývadlo).

3 x 4-izbové byty s balkónom:

Užitná plocha: 90 m²

Dubový parket, originálne dvere z prírodného dreva (po príslušnej rekonštrukcii), kúpeľňa so sprchou a vaňou.

3 x 3-izbový byt:

Užitná plocha: 60 m²

Vstavaná kuchyňa s vyšším štandardom (ceranová varná doska, umývačka riadu, chladnička a rúra). Nájdete tu veľmi svetlé a prakticky usporiadané byty. Sú vybavené svetlým parketom a ľahko udržiavateľnými mramorovými dlaždicami. Moderná kúpeľňa zo svetlošedého mramoru disponuje sprchou a oknom.

Ku všetkým bytom patrí aj pivničné oddelenie.

Lokalita

Mestská časť Reinhausen v Regensburgu, ležiaca severne od Dunaja, spája kvality vidieckej idylky s výhodami mestského života:

sociálne začlenenie a možnosti voľnočasových aktivít na zelenom brehu nedaleko Regens, na jednej strane, a možnosti každodenného nakupovania priamo na mieste na druhej strane.

Okrem toho je zabezpečená rýchla dostupnosť supermarketov a nákupných centier, dobré spojenie so mestskými autobusmi, ako aj prípoj k regionálnej dopravnej infraštruktúre. Regensburské Staré Mesto dosiahnete pozdĺž rieky a cez Stadtamhof pešo za približne 20 minút – na bicykli ste v centre ešte rýchlejší. A relevantní zamestnávatelia v regióne sú taktiež ľahko dostupní!

Ostatné

Dve garáže, z toho jedna s pracovnou jamou, sú zahrnuté v celkovej cene.

Aktuálne čisté príjmy z prenájmu: 74 220 € ročne.