Predaj domu • 338 m² bez realitkyHohesfeld, , Dolné Sasko

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und zukunftsstarken Investition sind. Das Objekt ist vollständig vermietet und überzeugt durch seine solide Bauweise, den großzügigen Garten sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Táto pôvabná viacrodinná budova z roku 1957 ponúka zriedkavú príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú bezpečnú a perspektívnu investíciu. Objekt je kompletne prenajatý a zaujme svojou robustnou konštrukciou, veľkorysou záhradou a flexibilnými možnosťami využitia.

Highlights des Objekts:

• Baujahr 1957 – massiver Bau mit guter Substanz

• Großes Grundstück mit gepflegtem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Zwei Garagen sowie Stellplätze auf dem Grundstück

• Voll unterkellert mit separaten Kellerräumen für jede Wohneinheit

• Attraktive und ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Vyzdvihnuteľné vlastnosti objektu:

• Rok výstavby 1957 – robustná konštrukcia s vynikajúcou základnou látkou

• Rozsiahly pozemok s udržiavanou záhradou na spoločné využitie

• Dve garáže a parkovacie miesta na pozemku

• Kompletné s pivnicou, pričom každá bytová jednotka má vlastné oddelené pivnice

• Atraktívna a pokojná lokalita s dobrou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou

Wohnungsaufteilung:

EG links: 3 Zimmer, Terrasse, 65 m²

EG rechts: 3 Zimmer, Balkon, 65 m²

OG rechts: 3 Zimmer, Balkon, 65 m²

OG links: großzügige 4,5 - Zimmer-Wohnung über zwei Etagen, 105 m²

2.OG rechts: 2 Zimmer, 40 m²

Rozdelenie bytov:

• Prízemie, ľavá strana: 3 izby, terasa, 65 m²

• Prízemie, pravá strana: 3 izby, balkón, 65 m²

• Prvé poschodie, pravá strana: 3 izby, balkón, 65 m²

• Prvé poschodie, ľavá strana: priestranný 4,5-izbový byt rozložený na dvoch úrovniach, 105 m²

• Druhé poschodie, pravá strana: 2 izby, 40 m²

Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten mit einer sehr guten Mieterstruktur zur Verfügung. Die Mischung aus unterschiedlich großen Wohnungen sorgt für langfristige Mietsicherheit.

Celkovo je k dispozícii päť bytových jednotiek s veľmi dobrým zložením nájomcov. Kombinácia bytu rôznych veľkostí zabezpečuje dlhodobú stabilitu príjmov z nájmu.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Vollvermietet (aktuell) – sofortige Mieteinnahmen

• Großzügiges Grundstück mit Garten

• Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze

• Attraktiver Wohnungsmix – von kompakt bis großzügig

• Ideales Renditeobjekt in ruhiger Lage

• Keine zusätzliche Käuferprovision

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Aktuálne úplne prenajaté – okamžité príjmy z nájmu

• Veľkorysý pozemok so záhradou

• Dve garáže a dodatočné parkovacie miesta

• Atraktívna zmes bytov – od kompaktných po priestranné

• Ideálny investičný objekt v pokojnej lokalite

• Žiadny dodatočný poplatok pre kupujúceho

Dieses Mehrfamilienhaus vereint Sicherheit, Rendite und Entwicklungspotenzial – eine Investition, die sich lohnt.

Táto viacrodinná budova spája bezpečnosť, výnos a potenciál rastu – investícia, ktorá sa oplatí.

Für weitere Fotos, Fragen oder Besichtigung bitte einfach schreiben.

Pre ďalšie fotografie, otázky alebo obhliadku nás, prosím, kontaktujte.

Gemeinde Schnega: www.luechow-wendland.de

Obec Schnega: www.luechow-wendland.de