Tento poldom, masívne postavený v roku 2020 a v bezchybnom stave, v pokojnej lokalite na okraji polí v Bad Sobernheim, zaujme prémiovým vybavením, energeticky efektívnou technikou a s láskou navrhnutým vonkajším prostredím. Dom bol postavený s architektonickým posunom – susedná polovica domu stojí približne 1,5 metra nižšie, takže obe jednotky majú úplne vlastné vonkajšie steny. Takáto konštrukcia zaisťuje vynikajúcu zvukovú izoláciu, súkromie a pocit bývania v samostatnom dome.

Hotový dom ponúka na dvoch svetlých poschodiach moderné bývanie pre celú rodinu. V prízemí sa nachádza priestranný vstup s hosťovým WC a práčovňou/spoľahlivou miestnosťou na uskladnenie. Otvorený obývací a jedálny priestor s kvalitnou vstavanou kuchyňou ohromí svetlými miestnosťami a priamym prístupom na krytú terasu – ideálne na relaxáciu vonku za každého počasia.

Na hornom poschodí vás čakajú dve útulné detské izby, priestranná rodičovská spálňa s na mieru vyrobenou vstavanou šatníkovou skriňou a štýlovou TV stenou. Moderná kúpeľňa s denným svetlom je vybavená bezbariérovou sprchou, vaňou, kvalitnými batériami a pôsobivou LED hviezdnou oblohou nad sprchou – s pridanými wellness momentmi.

V celom dome zabezpečuje podlahové kúrenie, v kombinácii s efektívnym vzduchovo-vodným tepelným čerpadlom značky Stiebel Eltron, príjemné teplo. Trojsklové okná značky Schüco vybavené elektrickými žalúziami, ručne hoblovaná dubová parketa a moderné dlaždice v betónovom prevedení zdôrazňujú vysokokvalitnú atmosféru bývania.

Vonkajšie priestory boli v lete/jeseň 2025 celkom dokončené: upravená záhrada s gabionovou múrom a bielym ozdobným štrkom, krytý vonkajší priestor, veľký terasový prístrešok a dve parkovacie miesta v upravenom predzáhrade.

Prémiový, energeticky efektívny a pripravený na nasťahovanie – v pokojnej lokalite s príjemným susedstvom.

Tento moderný rodinný dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí Bad Sobernheimu – v pokojnej novej obytná štvrti. Lokalita spája idylické bývanie na okraji mesta s priamou blízkosťou k prírode, infraštruktúre a bohatým ponukám voľnočasových aktivít.

Len pár krokov vás delí od lúk, polí a chodníkov, ktoré pozývajú k oddychu a načerpaní energie – ideálne pre rodiny, milovníkov prírody a majiteľov psov. ihrisko je vzdialené len 2 minúty chôdze, škôlka dosiahnete za 5 minút a autobusové spoje do centra mesta, k školám i na nádražie sú len v blízkosti domu.

Centrum Bad Sobernheimu ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný život: supermarkety, lekáreň, ordinácie, kaviarne, reštaurácie a množstvo obchodných príležitostí. Navyše, Bad Sobernheim je známy svojim bohatým voľnočasovým programom – od obľúbeného bosého chodníka po skanzen, športové zariadenia, vonkajší bazén a sáunu.

Vďaka skvelej dopravnej dostupnosti cez cestu B41 sa do Bad Kreuznach dostanete približne za 20 minút a do regiónu Rýn-Majna (Mainz, Ingelheim, Frankfurt) asi za 60 minút. Aj vlakoví cestujúci profitujú z pravidelných vlakových spojov smerom na Mainz a Saarbrücken.

Okolie je charakteristické modernými rodinnými domami, upravenými záhradami a priateľským susedstvom. Tu nájdete dokonalú kombináciu pokoja, bezpečia a bývacieho komfortu – ideálne miesto pre rodiny, páry a všetkých, ktorí hľadajú domov s vysokou kvalitou života v srdci údolia Nahe.

Bauweise & Energieeffizienz

– Masívne postavený rodinný dom (novostavba, cca 5 rokov starý)

– Energeticky efektívne vzduch-vodné tepelné čerpadlo značky Stiebel Eltron

– Podlahové kúrenie v celom dome

– Energetický preukaz A+

Innenausstattung & Materialien

– Ručne hoblovaná dubová parketa vo všetkých obytných priestoroch

– Hladko omietnuté vnútorné steny s moderným, nadčasovým vzhľadom

– Schodisko zo masívneho dubového dreva ako štýlový dizajnový prvok

– Trojsklové izolačné okná značky Schüco

– Elektrické žalúzie na všetkých oknách

– Strešné okná s integrovanými plisami a slnečnými rolety

– Čerstvý vnútorný náter v lete/jeseň 2025

Küche & Wohnkomfort

– Prémiová, moderná vstavaná kuchyňa s veľkým úložným priestorom

– TV stena v rodičovskej spálni

– Na mieru vyrobená, prístupná šatná skriňa v rodičovskej spálni podľa stolára

– Veľká zásobná skriňa v práčovni

– Sprcha s osvetlenou, manuálne ovládateľnou hviezdnou oblohou na hornom poschodí

Ausbaureserven

– Veľký podkrovný priestor – da sa ďalej rozšíriť (napr. ako hobby miestnosť alebo kancelária)

– Povolenie na výstavbu carportu s príbudou a inštaláciu wallboxu bolo už schválené

Außenbereich & Garten

– S láskou oplotená záhrada – v roku 2025 úplne novozazelenená

– Gabionová múr s bielym ozdobným štrkom ako štýlové orámovanie pozemku

– Krytý vonkajší priestor (3 m × 3 m) pre útulné posesedenie vonku

– Veľký terasový prístrešok (8 m × 3 m) – ideálny pre záhradný nábytok alebo oddychovú zónu

– Upravený predzáhrada s 2 parkovacími miestami

Allgemeiner Zustand

– Veľmi udržiavaný, ako nový vzhľad

– Pripravený na nasťahovanie bez potreby rekonštrukcie

– Kombinácia kvalitnej konštrukcie, modernej techniky a premysleného bývacieho komfortu