Ein Einfamilienhaus in idyllisches Lage, umgeben von Natur mit herrlicher Aussicht. Vor dem Haus fließt der Schambach, hinten dem Haus befindet sich das Fahrradweg von Ingolstadt nach Riedenburg. Das Haus bietet eine hervorragende Grundlage für Familienzukunft, ob als Rückzugsort im Grüne oder als dauerhaftes Zuhause in eine charmante Umgebung.
Nach Ingolstadt nur 27 km, nach Neustadt/Do. 24 km,
nach Riedenburg 15 km; 20 km Beilngries.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab 1 Km. von Sandersdorf und 3 Km von Altmannstein, ebenso Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Zahnarzt und das herrlich gelegene Freibad machen Altmannstein.
Grundsanierung/ Renovierung 2019. Neue Flüssiggas Heizung eingebaut in Juli 2024. Die Heizung ist geeignet auch für Wasserstoff. Kann sofort mit 25% Wasserstoff und 75% Flüssigass betreiben werden. Mit einem kleinen Umbau kann auf 100% Wasserstoff umgestellt. Warmwasser Boiler beträgt 150 l.

Jednorodinný dům v idylické lokalitě, obklopený přírodou s nádherným výhledem. Před domem protéká řeka Schambach, zatímco vzadu se nachází cyklostezka spojující Ingolstadt a Riedenburg. Dům představuje vynikající základ pro rodinnou budoucnost, ať už jako útočiště v přírodě, nebo jako trvalé bydlení v kouzelném okolí.
Do Ingolstadtu je jen 27 km, do Neustadt/Do. 24 km, do Riedenburgu 15 km; 20 km do Beilngries.
Všechny obchody každodenní potřeby jsou dosažitelné již od 1 km v Sandersdorfu a 3 km v Altmannsteinu, stejně tak školka, základní a střední škola, lékaři, zubaři a nádherně situovaný veřejný bazén v Altmannsteinu.
Základní rekonstrukce/renovace proběhla v roce 2019. Nová topení na tekutý plyn bylo instalováno v červenci 2024. Tato topení je vhodná i pro vodík. Může být ihned provozována se směsí 25 % vodíku a 75 % tekutého plynu. S drobnou úpravou lze nastavit provoz na 100 % vodík. Ohřívač teplé vody má kapacitu 150 litrů.

Rodinný dom v idylickej polohe, obklopený prírodou s nádherným výhľadom. Pred domom tečie rieka Schambach, zatiaľ čo za domom vedie cyklistická trasa z Ingolstadtu do Riedenburgu. Dom ponúka vynikajúce zázemie pre rodinnú budúcnosť – či už ako útočisko v zelenom prostredí alebo ako trvalý domov v kúzelnej lokalite.

Do Ingolstadtu len 27 km, do Neustadt/Do. 24 km, do Riedenburgu 15 km; 20 km do Beilngries.  
Všetky obchody každodenných potrieb sú dostupné od 1 km zo Sandersdorf a 3 km z Altmannstein, rovnako ako materská škola, základná aj stredná škola, lekári, zubári a krásne umiestnený verejný bazén v Altmannstein.

Kompletná rekonštrukcia/renovácia prebehla v roku 2019. V júli 2024 bola inštalovaná nová kvapalný plynová kotolňa. Kotolňa je vhodná aj pre vodík – môže byť okamžite prevádzkovaná so zmesou 25 % vodíka a 75 % kvapalného plynu. Malou úpravou je možné prejsť na 100 % vodík. Objem ohrievača teplej vody je 150 litrov.

A single-family house in an idyllic location, surrounded by nature with a magnificent view. In front of the house flows the Schambach, and behind the house is the bicycle path from Ingolstadt to Riedenburg. The house provides an excellent foundation for the family’s future, whether as a retreat in nature or as a permanent home in a charming environment.

Only 27 km to Ingolstadt, 24 km to Neustadt/Donau, 15 km to Riedenburg; 20 km to Beilngries. All daily essentials, including shops, are available 1 km away in Sandersdorf and 3 km away in Altmannstein, where you’ll also find a kindergarten, primary school, secondary school, doctors, dentist, and the charmingly located outdoor pool.

Complete renovation in 2019. A new LPG heating system was installed in July 2024. This heating system is also suitable for hydrogen. It can be operated immediately with 25% hydrogen and 75% LPG, and with a small modification, it can be converted to run on 100% hydrogen. The hot water boiler has a capacity of 150 liters.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	145 m²
Celkové poschodia	1

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	964391
Plocha pozemku	452 m²
Cena za jednotku	2 897 € / m²

Predaj domu 4+1 • 145 m² bez realitkyAltmannstein Neuenhinzenhausen Bayern 93336

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 0 minút pešo