Predaj bytu • 215 m² bez realitky, Hesensko

SPOLU 16 obytných a užitkových priestorov (vrátane čiastočného vlastníctva). Z toho:

 1 veľmi veľká obytná a jedálenská kuchyňa na južnú/záhradnú stranu.

 2 (možné až 4) spálne; z toho jedna typu en suite

 1 obrovská luxusná kúpeľňa s dažďovou sprchou, infra sauna, víchrubiek pre 2 osoby (zo skla), parnou kabínou, dvojitou umývadlovou linkou so zónou na líčenie a TV, podlahovým kúrením, sprchou s WC s teplou vodou/vyhrievaným sedadlom/sušiakom vlasov/diaľkovým ovládaním/ozónom.

 1 hosťovská kúpeľňa so sprchou a funkciou WC a bidetu (s teplou vodou).

 1 obrovská viacúčelová miestnosť (s pripojeniami na kuchyňu)

 1 sklad (napr. na bicykle a pod.)

 1 zásobná miestnosť (ku kuchyni)

 9 úložných priestorov v priestore s nízkymi stenami

 2 chodby (jedna s podlahou zo skla)

 2 vykurovacie miestnosti

 2 miestnosti s meračmi

VYBAVENIE:

 Čerstvo, rozsiahlo a nákladne zrekonštruovaný, mimoriadne priestranný, loftový (s 3,40 m výškou stropu) vlastný byt v najvyššom podlaží s výhľadom na zámok!

 Prispôsobené pre osoby so zdravotným postihnutím.

 Flexibilne deliteľné; práca a bývanie pod jednou strechou! Tiež ideálne pre seniorské alebo komunitné bývanie a prácu. Výťah, rôzni lekári a supermarket priamo v budove.

 Veľkorysý obytný a/alebo obchodný priestor pre voľnú kreativitu so všetkými možnosťami pre prácu aj súkromný život – či už ako umelecká galéria/výstavný priestor/predajná plocha, móda, dizajnérske štúdio, architektonicko-inžinierska kancelária, kuchárske štúdio/showcooking, podujatia, reprezentatívne priestory, priestranné bývanie, wellness/krása, lekári, kancelária, … – je ideálne vhodný a skvele situovaný. Reprezentatívny a o niečo extravagantný: milujeme to! :-)

 Možnosť rozdelenia na 2 obytné jednotky.

 V stenách už sú zabudované „prelomové miesta“ pre ďalšie dvere.

 S výťahom a všetko na jednej úrovni.

 Nad bývalým REWE v lekársky/obchodnom dome – jediný byt, ktorý je samozrejme možné využívať aj na komerčné účely; veľmi praktické a reprezentatívne!

 Po 17:00 a cez víkendy máte úplný pokoj a ste sami v budove.

 Vpredu hlavná ulica s veľkou viditeľnosťou… vzadu pokoj s výhľadom na zámok.

 Veľmi dobré parkovacie možnosti priamo pri dverách/výťahu.

 XXL kuchyňa od NOLTE; trblietavé prírodné pracovné dosky z andénskeho filitu, zabudovaná umývadlová misa/varná doska, down-drafter odsávacia digestoľ v rozsiahlej indukčnej varnej ploche samostatného kuchynského bloku atď.

 1 nová XXL kúpeľňa s infra saunou, parnou sprchovou kabínou, obrovskou dažďovou sprchou, 2-osovou sklenenou víchrubiek, dizajnovým WC s diaľkovým ovládaním pre elektrickú popodúch, sušiakom vlasov a vyhrievaným sedadlom, obrovskou dvojitou umývadlovou linkou so smart TV a líčidlovým kútikom, novým podlahovým kúrením, svetelnými pásmi nad oknami s LED.

 1 nová hosťovská kúpeľňa so sprchou a bidet WC.

 Nové strešné okná a obytné okná na južnej strane.

 Príprava na klimatizáciu; aj pre elektrické rolety na južnej strane.

 Väčšinou nová elektroinštalácia.

 Nové, nadrozmerné vstupné dvere.

 Skvelé dizajnové nástenkové akcenty a panely.

 5 metrov dlhá, prejazdná sklenená podlaha pre dekoratívne objekty umiestnené v podlahe.

 Nová, veľmi kvalitná vinylová podlaha; prevažne zložito položená v rybacej kostre.

 Obrovský, úžasný viacúčelový priestor s novými pripojeniami pre integrovanú dodatočnú kuchynskú linku alebo bar. Podľa potreby môže byť bez problémov prebudený na ďalšie oddelené izby/kancelárie/spálne.

 Podlahové zásuvky pre samostatne stojace pracovné stanice.

 Sklad napríklad na bicykle.

 Mnoho skrytých úložných priestorov.

 Pripojenie pre práčku a sušičku.

 Balkón možno ľahko pripojiť na požiadanie (povolenie a ponuka už sú pripravené).

 Ohromujúci pocit priestoru s 3,40 m výškou stropu a veľkými strešnými oknami.

 …to musíte zažiť na vlastné oči!

Braunfels je kúpeľné mesto a mesto v stredňom hesenskom okrese Lahn-Dill. Nachádza sa vo východnom Hintertaunuse, približne 2 km južne od údolia Lahn a 10 km západne od okresného centra Wetzlar. Mesto je rozdelené na šesť mestských častí. Braunfels je známy svojím zámkom, ktorý je sídlom grófov z rodu Solms od 13. storočia. Ročný úhrn zrážok je 752 mm. Kliniky, lekári, školy, športové a rekreačné možnosti, kultúra a kúpeľný park, supermarkety, gastro a potreby každodenného života sú priamo na mieste.

Braunfels (PSČ 35619) ponúka niekoľko atraktívnych výhod ako lokalita pre nehnuteľnosti. Tu je niekoľko z nich:

 Príroda a oddych: Braunfels sa nachádza vo východnom Hintertaunuse a je obklopený malebnou krajinou. Blízkosť údolia Lahn a zelené lesy ponúkajú vysokú kvalitu života a možnosti oddychu.

 Historický zámok: Zámok Braunfels, sídlo grófov z rodu Solms od 13. storočia, je kultúrnym klenotom. Priťahuje návštevníkov a dodáva mestu zvláštny šarm.

 Kúpeľné mesto so vzduchom: Braunfels je uznávaným kúpeľným mestom. Čistý vzduch a pokojné prostredie sú ideálne pre zdravie a pohodu.

 Dopravná dostupnosť: Mesto sa nachádza približne 10 km západne od okresného centra Wetzlar. Dobrá dostupnosť na diaľnicu A45 umožňuje pohodlný prístup.

 Kvalita života: Rovnomerne rozložené zrážky a prírodné prostredie prispievajú k vysokej kvalite života.