Predaj domu • 211 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento pôvabný dom v 21769 Lamstedt ponúka približne 211 m² obytného priestoru a približne 1.400 m² pozemok, ktorý poskytuje veľa miesta a flexibilné možnosti využitia. Moderné plynové kúrenie!

Objekt (posledná rekonštrukcia 2025) bol komplexne zrekonštruovaný a presvedčuje:

• Nové, moderné kúpeľne

• Nové okná pre energetickú efektívnosť a obytný komfort

• Všeobecné modernizácie, ktoré umožňujú okamžitý nastťahovanie

Dom je rozdelený na dve samostatné obytné jednotky (približne 100 m²) a disponuje jednou kuchyňou a ďalšou kuchyňou, ktorá môže byť inštalovaná. Tým je ideálny pre viacgeneračné bývanie, ako investícia, alebo pre rodiny, ktoré si cenia oddelené priestory.

Dom sa nachádza neďaleko rieky Oste, približne 5 km, pričom okolitá poľná krajina pozýva na prechádzky.

Nádražie je autom dosiahnuteľné za menej ako 10 minút, približne 10 km, odkiaľ odchádzajú vlaky do Hamburgu a Cuxhavenu.

Nakupovacie možnosti v obci – Edeka, Aldi, nábytkový obchod atď. – sú vzdialené menej než 5 minút autom (2 km).

Autom do Hamburg-Finkenwerder Airbus za 55 minút (60 km).

Autom do Siemens Gamesa Renewable Energy, továrne v Cuxhavene, za 40 minút (45 km).

Autom do Dow Deutschland za 40 minút (33 km).

Materské školy, školy a plavecký bazén sú pešo vzdialené približne 10 minút (2 km).

Lamstedt ponúka dobrú infraštruktúru s obchodnými možnosťami, školami, materskými školami a výhodným dopravným spojením s okolnými mestami. Tu bývate pokojne a v zelene, a napriek tomu máte krátke cesty ku všetkým dôležitým zariadeniam.

Rok výstavby: 1937; posledná rekonštrukcia 2025, nové okná, nové kúpeľne; elektroinštalácia 2019.

Pre každú bydliskovú jednotku je zabezpečená samostatná garáž, ako aj rôzne parkovacie možnosti na pozemku.

Každá jednotka má vlastnú terasu, takže budúci majiteľ môže v prípade potreby jednotku prenajať a tým generovať príjem z prenájmu.

Byt v prízemí má 4 izby s kuchyňou a kúpeľňou.

Druhý byt má 4 izby s kuchyňou a kúpeľňou.

Je možné uvažovať aj o ubytovaní pre pracovníkov alebo prenájme na dovolenkové účely, keďže Severné more, Cuxhaven, Bremerhaven či Labe nie sú ďaleko.

Záhrada by mohla byť rozdelená, čo by prípadne umožnilo vytvorenie ďalšej stavebnej parcely.