* ca. 1.410 m2 geplante Wohnfläche (netto) 
* Grundstücksgröße: 663 m2, GFZ 0,57 / GRZ 3,36
* Bauvorbescheid wird mitgeliefert, Baugenehmigung voraussichtlich in Q1 / 2026
* fertige Planung mit 19 Einheiten
* flächeneffiziente Schnitte z.B. 83 m2, 4 Zimmer 2 Balkone  
* Wohnungen mit Schlossparkblick und Südausrichtung
* Bestand: leerstehendes Zweifamilienhaus mit Remise (Abriss)
* Tiefgarage genehmigungsfähig (nicht in aktueller Planung enthalten)
* auch (teil-) gewerbliche Nutzung z.B. Hotel möglich
Verkehrsgünstige stark nachgefragte gute Wohnlage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich:  
* Tram- und Bushaltestelle 
* Grundschule + mehrere Kitas
* Nahversorgungszentrum mit Biomarkt, REWE, Penny, Rossmann, Ärztehaus und weiteren Geschäften
* Restaurants, Cafés 
* Kino 
* der Schloßpark Schönhausen

* přibližně 1.410 m² plánované obytné plochy (čistá)  
* velikost pozemku: 663 m², GFZ 0,57 / GRZ 3,36  
* stavební předběžné rozhodnutí bude dodáno, stavební povolení pravděpodobně v 1. čtvrtletí 2026  
* kompletní projekt s 19 jednotkami  
* prostorově efektivní dispozice, například 83 m², 4 pokoje, 2 balkony  
* byty s výhledem na zámkový park a orientací na jih  
* stávající budova: prázdný rodinný dům pro dva s přístavbou (určený ke sbourání)  
* podzemní garáž, která může získat povolení (není zahrnuta v současném projektu)  
* rovněž možná (částečná) komerční využitelnost, např. hotel

Dopravně výhodná a velmi žádaná obytná lokalita. V bezprostředním okolí se nachází:  
* zastávka tramvaje a autobusu  
* základní škola a několik mateřských školek  
* místní centrum s obchody, včetně bio marketu, REWE, Penny, Rossmann, lékařského domu a dalších obchodů  
* restaurace, kavárny  
* kino  
* zámkový park Schönhausen

* cca 1.410 m² plánovanej obytné plochy (netto)  
* Veľkosť pozemku: 663 m², GFZ 0,57 / GRZ 3,36  
* Územné predbežné rozhodnutie je priložené, stavebné povolenie pravdepodobne v 1. štvrťroku 2026  
* Hotové plánovanie s 19 jednotkami  
* Úsporné pôdorysy, napr. 83 m², 4 izby, 2 balkóny  
* Byty s výhľadom na zámocký park a orientáciou na juh  
* Stavba: prázdny dvojrodinný dom so répou (na zbúranie)  
* Podzemná garáž schválená (nie je zahrnutá v aktuálnom pláne)  
* Možné aj (čiastočné) komerčné využitie, napr. hotel

Dopravne výhodná, veľmi žiadaná dobrá obytná lokalita. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú:  
* zastávka električky a autobusu  
* základná škola + niekoľko materských škôl  
* blízke nákupné centrum s biomarketom, REWE, Penny, Rossmann, lekárskym centrom a ďalšími obchodmi  
* reštaurácie, kaviarne  
* kino  
* zámocký park Schönhausen

* Approx. 1,410 m² of planned living space (net)
* Land area: 663 m², floor area ratio 0.57 / ground coverage ratio 3.36
* Preliminary building decision is provided; building permit expected in Q1 / 2026
* Complete planning for 19 units
* Space-efficient layouts, e.g. 83 m², 4 rooms, 2 balconies  
* Apartments with a view of the castle park and southern orientation
* Existing building: Vacant two-family house with coach house (to be demolished)
* Underground garage eligible for approval (not included in current planning)
* (Partial) commercial use possible, e.g. hotel

Conveniently located in a highly sought-after residential area. In the immediate vicinity you will find:  
* Tram and bus stops  
* Primary school and several daycare centers  
* A local shopping center with an organic market, REWE, Penny, Rossmann, a doctors’ center, and additional shops  
* Restaurants and cafés  
* Cinema  
* The Schönhausen Castle Park

Číslo inzerátu	964301
Cena za jednotku	1 207 € / m²

Predaj pozemku • 1400 m² bez realitkyBerlin - Pankow Niederschönhausen Berlin 13156

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme