Angeboten wird ein Filetstück in bester Lage von Berlin Mitte. Es
handelt sich hierbei um ein in 2006 neu gebautes Vorderhaus
sowie ein im gleichen Jahr saniertes Hinterhaus mit einem
zusätzlich als Gartenfläche nutzbaren Restgrundstück.
Die Wohnfläche von 921,58m verteilt sich wie folgt:
- 4 x 1 Zimmer Wohnung
- 3 x 2 Zimmer Wohnung
- 3 x 3 Zimmer Wohnung
- 1 x 4 Zimmer Wohnung
Zusätzlich zur Wohnfläche befindet sich im Vorderhaus eine
Gewerbefläche von 60m² direkt an der Straßenfront.
Auf dem Grundstück befinden sich 5 Stellplätze sowie eine
überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Die Jahresnettokaltmiete des gesamten Objektes beträgt aktuell
190,9 TEUR.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Mitte. In
unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und
Tramlinien und die U-Bahnlinie U8. In Laufnähe gibt es einige
Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.
Mehrere Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen,
Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor
Ort.
Vorderhaus / baujahrstypisch aus 2006
gehobene Ausstattung
Hinterhaus / Sanierung in 2006
Ansprechende Ausstattung

Nabízí se nemovitost ve vynikající poloze v centru Berlína, v městské části Mitte. Jde o novostavbu přední budovy z roku 2006 a o zadní budovu, která byla ve stejném roce zrekonstruována, spolu se zbývajícím pozemkem využitelným jako zahrada.  
Celková obytná plocha 921,58 m² je rozdělena následovně:  
- 4 byty s jedním pokojem  
- 3 byty se dvěma pokoji  
- 3 byty se třemi pokoji  
- 1 byt se čtyřmi pokoji  

Kromě obytné části se v přední budově nachází také obchodní prostor o velikosti 60 m² přímo u ulice.  
Na pozemku je k dispozici 5 parkovacích stání a kryté místo pro uložení kol.  
Roční čistý nájem za celý objekt činí aktuálně 190,9 tisíc EUR.

Nemovitost se nachází v rušné oblasti v centru Berlína. V její bezprostřední blízkosti najdete několik autobusových a tramvajových linek i linku metra U8. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, lékaři, pekárny a nákupní centrum. Také zde naleznete několik barů, fitness centra, zelených ploch a parků, knihkupectví a módní obchody.

Přední budova / typická výstavba z roku 2006 – luxusní vybavení  
Zadní budova / rekonstrukce v roce 2006 – atraktivní vybavení

Ponúka sa skvostná nehnuteľnosť v najlepšej lokalite Berlín Mitte. Jedná sa o novo postavený predný dom z roku 2006 a zároveň o v tom istom roku zrekonštruovaný zadný dom, sprevádzaný dodatočným pozostatkovým pozemkom, ktorý je možné využiť ako záhradnú plochu.
Obytná plocha s rozlohou 921,58 m² je rozdelená nasledovne:
- 4 x 1-izbové byty
- 3 x 2-izbové byty
- 3 x 3-izbové byty
- 1 x 4-izbový byt
Okrem obytných priestorov sa v prednom dome nachádza obchodný priestor s rozlohou 60 m² priamo na ulici.
Na pozemku sa nachádza 5 parkovacích miest a tiež kryté miesto na uskladnenie bicyklov.
Ročný čistý nájomný príjem celého objektu momentálne činí 190,9 tis. EUR.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej oblasti Berlín Mitte. V bezprostrednej blízkosti objektu nájdete niekoľko autobusových a električkových liniek, ako aj linku metra U8. V pešej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne, lekári, pekárne a nákupné centrum. Na mieste nájdete aj niekoľko barov, fitness centier, parky a zelené plochy, kníhkupectvá a obchody s módou.
Predný dom / typický rok výstavby: 2006
Luxusné vybavenie
Zadný dom / rekonštrukcia v roku 2006
Atraktívna výbava

Here is the English translation of the text:

"Offered is a prime property in the best location of Berlin Mitte. It consists of a front building, newly constructed in 2006, as well as a rear building that was renovated in the same year, together with an additional residual plot that can alternatively be used as a garden area.

The living space of 921.58 m² is allocated as follows:
- 4 x one-room apartments
- 3 x two-room apartments
- 3 x three-room apartments
- 1 x four-room apartment

In addition to the residential area, there is a commercial space of 60 m² in the front building, located directly on the street front.

On the property, there are 5 parking spaces as well as a covered storage area for bicycles.

The current annual net cold rent for the entire property amounts to 190.9 TEUR.

The property is situated in a vibrant part of Berlin Mitte. In the immediate vicinity, you will find several bus and tram lines, as well as the U8 subway line. Within walking distance, there are various restaurants, cafés, doctors, bakeries, and a shopping center. Additionally, several bars, fitness studios, green areas and parks, bookstores, and fashion stores can also be found on site.

Front building / typical construction year 2006, high-quality furnishings
Rear building / renovation in 2006, attractive fittings"

Číslo inzerátu	964281
Plocha pozemku	1 078 m²

Úžitková plocha	1 000 m²
Cena za jednotku	7 500 € / m²

Predaj domu • 1000 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10115

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme