Predaj domu 7+1 • 186 m² bez realitky, Dolné Sasko
, Dolné SaskoMHD 2 minúty pešo • Parkovanie • GarážBez nájomného – rodinný dom s prenajatým samostatným bytom, veľkou záhradou, pokojnou polohou a skvelým spojením do Bremenu. Predaj priamo od súkromia.
Krásny rodinný dom s bytom a najlepšími spojniciami – od súkromného vlastníka.
Stručne:
--------------------
• Rodinný dom, okamžite voľný na nasťahovanie
• Byt na poschodí sa uvoľní od decembra!
• Žiadny maklér, žiadna sprostredkovateľská zmluva – predaj od súkromia
• Celkovo cca 170 m² obytného priestoru
• 769 m² pozemok
• 7 izieb
• Rok výstavby: 1970, prefabrikovaný dom od firmy Köhler
• Úplne s podkrovím
• Garáž + 2 parkovacie miesta
• Pokojná obytná ulica
• Len 1 km do stanice Kirchweyhe (vlak do Bremenu: 10–13 min.)
Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenom, zelenom obytnom prostredí Kirchweyhe-Lahausen – pokojne a idylická, s výhľadom na malý lesík a iba jeden dom oproti.
Centrálne a napriek tomu ako na vidieku!
• 1 km do stanice Kirchweyhe
• cca 1,5 km do centra Kirchweyhe (supermarkety, lekári atď.)
• Bremen do 10–13 minút vlakom
• Čisto obytná ulica – žiadny priechodový cestný ruch
• Každých 2,3 km do základnej školy Kirchweyhe a do Základnej školy s rozšírenými službami (KGS) v Leeste,
• 450 m do najbližšej materskej školy
• Plánovaná rozšírenie električkovej linky 8 z Bremenu (z Kuhlenkampfallee v bremskej štvrti Schwachhausen cez hlavné nádražie a Roland-Center).
Rozloženie:
---------------
-- Prízemie: cca 112 m² --
• Priestranný obývací/jedálenský priestor s dvoma veľkými oknovými stenami a dverami do terasy
• Zastrešená južná terasa (chránená pred vetrom, ideálna na opaľovanie)
• 2 detské izby
• 1 pracovňa
• Hlavná spálňa
• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, sprchou a dvojitým umývadlom
• Hosťovské WC
• Kuchyňa so staršou, no funkčnou zabudovanou kuchyňou (vrátane elektrických spotrebičov)
• Všetko v prízemí – vstup do domu má len niekoľko schodov, rovnako ako prechod terasou do záhrady.
Podlahové krytiny: Svetlé dlaždice v obývacom priestore, koberec v spálňach, dlaždice v kuchyni a kúpeľni.
-- Poschodie, cca 74 m² -- (Samostatný byt, uvoľní sa od decembra):
• Cca 74 m², svetlý a prakticky riešený
• Obývacia/jedálenská časť, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa so sprchou
• Žiadny balkón
• Bez samostatných meračov tepla a vody
• Oddialené kútiky a podkrovie poskytujú veľa úložného priestoru
-- Podkrovie: cca 104 m² --
• Úplne s podkrovím s denným svetlom
• Technická miestnosť (bývalé olejové nádrže, dnes plynové kúrenie z roku 2019)
• Práčovňa (aktuálne so zapracovanou práčkou), priestor aj pre sušičku/saunu
• 2 veľké miestnosti využiteľné ako hobby izby alebo izby pre hostí
• Remeselná dielňa, sklad, cyklistická miestnosť
• Prístup cez garáž
• Impregnácia v roku 2024 po silnom daždi v roku 2023 (injekčná technika)
Záhrada – Nízkonáročná na údržbu a súkromná
----------------------------------------------------
• Trávnik, jabloň, kvetúce trvalky
• Drevený pavilón ako možnosť úložiska
• Zoskupený živý plot tvorí staré rododendrony
• Ideálna pre rodiny s deťmi
Technické údaje a stav
----------------------------------
• Rok výstavby: 1970 (firma Köhler)
• Plyncentrálne kúrenie z roku 2019
• Trojžilá inštalácia (pokiaľ je viditeľné)
• Strecha novo prekrytá (rok nešpecifikovaný)
• Modernizované okná, žalúzie na poschodí boli dodatočne inštalované
• Energetický preukaz: trieda H
• Stav: Udržiavaný, okamžite prístupný
• Rozsiahla dokumentácia domu k dispozícii
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 964274 |
| Úžitková plocha | 186 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 5. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 769 m² |
| Cena za jednotku | 2 145 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
































