Predaj domu 3+1 • 114 m² bez realitkyPrinzendorf Niederösterreich 2185

Rodinný dom v Prinzendorfe (v blízkosti Mistelbachu) – súkromný predaj bez makléra

Na predaj je láskavo navrhnutý a kvalitne postavený rodinný dom v Prinzendorfe, len niekoľko minút od Mistelbachu.

Dom bol naplánovaný v roku 2015, postavený v roku 2016 a prvýkrát obývaný v roku 2017 – nachádza sa vo veľmi upravenom, takmer novom stave.

Základné údaje:

• Rozloha pozemku: 713 m²

• Obývateľná plocha: 114 m² (prízemný bungalov, bez suterénu)

• Dvojgaráž: 36 m²

• Zakrytá terasa: 24 m²

• Energetický preukaz: HWB trieda C – 53,9 kWh/m²a

• Financovanie aktuálne prostredníctvom Raiffeisen Bauparkasse

• Súkromný predaj – bez makléra – bez provízie

Vybavenie a hlavné prednosti:

• Masívna stavba z 25 cm tehlového dutobloku (hlavná budova); 30 cm tehlový dutoblok (prípoj budovy) – nejde o prefabrikovaný dom!

• Podlahové kúrenie s plynovou kombikotanou pre kúrenie a ohrev teplej vody

• Solárna podpora pre ohrev teplej vody

• Švédska pec pre útulné teplo

• Veľký systém proti vodnému kameňu BWT (prevádzka na solné tablety)

• Nerezový krb

• Prístupný podkrovný priestor

• Dvojitý plot z oceľových prútov so živým jodlovým živým plotom a kameňmi pozdĺž prednej strany

Interiér:

• Veľký otvorený obývací/a jedálenský priestor s modernou luxusnou vstavanou kuchyňou (červená)

 – Siemens indukčná varná doska

 – Dvojitá chladnička s prívodom čerstvej vody a automat na ľad, umiestnená v osvetlenej vstavaná skrinke

 – Príprava na Dolby Surround v obývačke

• Jedáleň/skladová miestnosť

• Kúpeľňa s podlahovou vaňou a rohovou sprchou

• Samostatné WC v dome

• Technická miestnosť (prístupná z predsiene)

• Dve dodatočné izby (napríklad detská izba alebo kancelária)

• Spálňa s nábytkom na mieru (skriňa a posteľ – náklady na nové vybavenie cca 20 000 €)

• WC v prípoj budovy

• Všetky miestnosti v hlavnom dome (okrem hlavnej spálne) sú vybavené pripravenými LAN zásuvkami

Okná a rolety:

• Okná a žalúzie od firmy Josko so sieťou proti hmyzu na vonkajšej strane

• Vstupné dvere od Josko – bezpečnostné dvere s bezpečnostnou kotvou a prístupom cez odtlačok prsta

• Terasové dvere sú zdvíhacie posuvné dvere s odolnou sieťou proti hmyzu

Podlahy:

• V spálni a detskej izbe: parkety z pravého dreva (orech, olejované)

• Zvyšok domu: kvalitné dlaždice

• V garáži a prípoj budovy: epoxidová podlaha

Exteriér:

• Záhrada so zelenými prvkami, terasovitá na rôznych úrovniach

• Zakrytá terasa s rozlohou 24 m² – ideálna na oddych

• Upravený oplotený pozemok s plotom a jodlovým živým plotom

• Dvojgaráž s elektrickými garážovými dverami značky Hörmann

• Štedrá záhrada – ideálna pre rodiny, milovníkov zvierat alebo tých, ktorí hľadajú pokoj

Osobná poznámka:

Tento dom bol navrhnutý s veľkou láskou k detailu a postavený s precíznou remeselnou prácou – nejde o bežnú výstavbu, ale o skutočný unikát podľa špeciálnych požiadaviek.

Energetický preukaz je k dispozícii počas obhliadky (z dôvodu ochrany osobných údajov nie je zverejnený online).

Prosím iba seriózne záujemcovia – bez nereálnych ponúk, keďže hodnota domu presahuje 600 000 €.

Kontakt:

V prípade záujmu alebo pri žiadosti o obhliadku, prosím, napíšte krátku správu – teším sa na vašu požiadavku a rád vám osobne predstavím tento krásny dom!

(Poznámka z Wikipédie: Prinzendorf pri Zayi je osada a zároveň katastrálna obec obce Hauskirchen v okrese Gänserndorf v Dolnom Rakúsku. Osada má 486 obyvateľov. Nachádza sa západne od Hauskirchen na južnom brehu Zayi. Eselsbach sa vlieva tesne mimo osady sprava do Zayi. Miestna železnica Korneuburg–Hohenau má tu stanicu Prinzendorf-Rannersdorf.)

Len vysoko kvalitné produkty boli použité – najlepšie je si ich prísť pozrieť, zamilovať sa, kúpiť a nasťahovať sa.