Vo veľmi udržiavanom objekte z roku 1996 sa nachádza:

V prízemí o rozlohe cca 280 m²

 • 2 montážne miestnosti / skladové haly

 • 2 kancelárie

 • Kuchyňa

 • 2 WC

 • 2 malé skladové miestnosti

 • Rozvodná miestnosť

 • Vstup so skleneným schodiskom

Hala je dlažbovaná, vytopená (radiátory), s výškou haly cca 2,8 m a prejazdovou výškou cca 3,2 m, pričom prístup je z prízemia budovy a cez rolovaciu bránu s rozmermi 5,6 m široká x 2,8 m vysoká. Vonkajší priestor pred halou je zastrešený sklenenou konštrukciou (viď obrázky).

V nadzemnom podlaží o rozlohe cca 280 m²

 • Veľká konferenčná miestnosť s nastaviteľnou stenou (priečny priestor je možné zapojiť)

 • 7 kancelárií

 • Kuchyňa

 • 2 WC

 • Klimatizovaná serverovňa

 • Vstup do parkoviska cez most

 • Sklenené schodisko

V exteriéri sa nachádza početné parkovacie miesta. Priamo pred budovou je dláždená plocha a v zadnej časti štrkovaná – tieto plochy je možné prenajať podľa potreby.

Objekt je možné nasťahovať od 1. mája 2026.

Čistá nájomná cena bez nákladov na energie, kúrenie, vodu a elektrinu je 6.385 EUR (netto). Parkovacie miesta a vonkajší priestor je možné prenajať dodatočne podľa potreby.

Objekt sa nachádza centrálne v priemyselnej zóne 51399 Burscheid. Nachádza sa na okrajovom pozemku, pričom park je zariadený podobne.

Dopravné spojenia na diaľnice A1 (prípojka Burscheid) a A3 (prípojka Kreuz Leverkusen) sú obe dosiahnuteľné za cca 10 minút.

Centrá miest Leverkusen (cca 10 km), Köln (cca 20 km) a Düsseldorf (cca 40 km) sú takisto rýchlo dostupné.

Letiská Köln/Bonn a Düsseldorf sú dosiahnuteľné za 30 až 40 minút, letisko vo Frankfurte je vzdialené približne 180 km.

Obchody pre denné potreby (Lidl, Aldi, …), jedáleň s denne meniacimi sa teplými obedmi a fitness centrum sú dostupné pešo.

Na jar 2024 bola inštalovaná nová kondenzačná plynová centrálna kúrenie (značka Wolf).

Optické (vláknové) pripojenie je k dispozícii od leta 2025.

Všetky vonkajšie okná sú vybavené elektrickými rolietami.