Predaj bytu 2+kk • 41 m² bez realitkyNa Jílech, Česká Lípa - Česká Lípa, Liberecký kraj
Na Jílech, Česká Lípa - Česká Lípa, Liberecký krajČiastočne vybavené • Výťah • Pivnica 3 m² • Lodžia 3,7 m²Cena2 899 000 CZK
Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk s lodžií, který se nachází v klidné části sídliště Špičák v České Lípě. Byt disponuje 39,70 m² podlahové plochy a k tomu lodžií o velikosti 3,70 m². Součástí bytu je také sklepní kóje přibližně 3 m². Díky umístění v 11. podlaží z celkových 12 nabízí byt krásný výhled a dostatek přirozeného světla.
Interiér prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Nové rozvody elektřiny a vody, moderní kuchyně, zrekonstruovaná koupelna, nové interiérové dveře a vinylové podlahy ve všech místnostech kromě koupelny zajišťují pohodlné užívání a nízké provozní náklady. V celém bytě jsou navíc zateplené stropy. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost zejména díky možnosti budoucího převodu do osobního vlastnictví.
Dům je ve správě aktivního družstva a prošel částečnou revitalizací. Tři strany objektu jsou zateplené a družstvo plánuje dokončení zateplení zbývající části a také rozšíření lodžií. K dispozici jsou dva výtahy a společné prostory jako kolárna, kočárkárna a sušárna.
Byt je družstevního vlastnictví se zbývající anuitou přibližně 1 000 Kč a měsíční splátka činí 103 Kč. Měsíční náklady na bydlení dle aktuálního předpisu činí 3 661 Kč. Částka 1 627 Kč představuje platby nevratné povahy včetně fondu oprav, správy domu a pojištění. Převod do osobního vlastnictví je možný po doplacení anuity a žádosti podané nyní jsou vyřizovány s výhledem na rok 2028. Podmínkou převodu je fyzické užívání bytu vlastníkem.
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Špičáku. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost jako školky, školy, obchody, pošta, zdravotní služby a zastávky MHD. Okolí je klidné, upravené a nabízí dostatek parkovacích míst. Les i oblíbené trasy Singltrek Česká Lípa jsou jen pár minut od domu.
Energetická náročnost budovy je ve třídě C (po dokončení revitalizace bude třída B).
We offer for sale a modernly renovated 2+kk apartment with a loggia, located in a quiet part of the Špičák housing estate in Česká Lípa. The apartment offers 39.70 m² of floor space plus a 3.70 m² loggia. A cellar storage unit of approximately 3 m² also belongs to the apartment. Thanks to its location on the 11th floor out of 12, the apartment provides a beautiful view and plenty of natural light.
The interior has undergone a complete renovation and is ready for immediate move-in with no further investment required. New electrical and water installations, a modern kitchen, a fully renovated bathroom, new interior doors and vinyl flooring throughout the apartment (except the bathroom) ensure comfortable living and low operating costs. The ceilings throughout the apartment are additionally insulated. The unit is suitable both for personal living or as an investment opportunity, especially due to the possibility of a future transfer into personal ownership.
The building is managed by an active housing cooperative and has undergone partial revitalization. Three sides of the building have been insulated, and the cooperative plans to complete the remaining insulation and also extend the loggias. Residents have access to two elevators and common areas including a bike room, stroller room and drying room.
The apartment is in cooperative ownership with a remaining annuity of approximately CZK 1,000, with a monthly payment of CZK 103. According to the current payment schedule, monthly housing costs amount to CZK 3,661. The amount of CZK 1,627 represents non-refundable payments, including the repair fund, building management and insurance. Transfer to personal ownership is possible once the annuity is paid off, and applications submitted now are being processed with an expected timeline around 2028. A condition for the transfer is that the owner must physically occupy the apartment.
The location is one of the most sought-after areas of Špičák. Within walking distance you will find full civic amenities such as kindergartens, schools, shops, a post office, healthcare services and public transport stops. The area is quiet, well maintained and offers plenty of parking spaces. The forest and the popular Singltrek Česká Lípa trails are just a few minutes from the building.
The building’s energy efficiency rating is class C (expected to improve to class B after the revitalization is completed).
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 30 - 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 11. poschodie z 12 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Družstevné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 41 m² |
| Dostupné od | 1. 1. 2026 |
|---|---|
| Výstavba budov | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 964028 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Umiestnenie | Rezidencie |
| Cena za jednotku | 70 707 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 3 m² | |
| Lodžia 3,7 m² |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena2 899 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.