Priestory s loftovým charakterom ponúkajú 360-stupňový výhľad na lúky, polia a oblasť Gelting. Boli zrekonštruované v roku 2022 a nachádzajú sa na streche (3. poschodie) čisto obchodnej budovy. VŠIMNITE SI: Budova nemá výťah. NEPRENAJÍMAJÚ SA výlučne súkromným osobám, predajcom ani komerčným krátkodobým či podnájomcom.

Priestory je možné začať využívať s krátkou výpovednou dobou!

Plocha cez 100 štvorcových metrov (odpočítané sklony strešného stropu podľa nariadenia o obytnom priestore) sa delí na priestranný, svetlý a moderný hlavný priestor a menší doplnkový priestor. Doplnkový priestor môže byť podľa potreby úplne oddelený od hlavného priestoru, napríklad na uzavretú schôdzovu miestnosť.

V hlavnom priestore sa nachádza otvorená pantry kuchyňa a prístup k malej kúpeľni s toaletou, umývadlom a (núdzovou) sprchou. K objektu patrí aj malá strešná terasa.

Mnohé možnosti využitia sú možné – architektonická kancelária, ateliér, kancelária, showroom, lekárska prax, ľahké obchodné činnosti a pod.

Pre objekt nie sú vyhradené žiadne špeciálne parkovacie miesta, avšak pozdĺž ulice je počas celého dňa k dispozícii dostatok parkovacích miest.

Objekt sa nachádza na okraji obchodnej zóny Geretsried-Gelting. Pozdĺž ulice sú dostupné dostatočné bezplatné parkovacie miesta. Dve malé reštaurácie v pešej vzdialenosti ponúkajú obedové menu.

Doprava na diaľnicu Garmisch, S-Bahn do Mníchova či do miest Wolfratshausen a Geretsried je veľmi dobrá.

Zrekonštruovaná strecha disponuje modernou tepelnou izoláciou. Energetický preukaz pre celý objekt je k dispozícii.

Strecha, podlahy, malá kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, ako aj funkčný kuchynský priestor (pantry) boli zrekonštruované. Ďalšie spoločné toalety sa nachádzajú o jedno poschodie nižšie.

K dispozícii je aj dátové (DV) káblovanie.

Strešné okná vrátane roliet a rolety na južnej fasáde sú individuálne nastaviteľné diaľkovým ovládaním.

Nájomné, prevádzkové náklady a kaucia sú uvedené bez zákonného DPH; prenájom je výlučne pre podnikateľov alebo samostatne zárobkovo činné osoby.

Prevádzkové náklady sú odhadované.