*Jedinečné* Jedinečné* Jedinečné* Jedinečné* Jedinečné* Jedinečné*

Ponúkame mimoriadne výnosný objekt pre investorov.

Celkom 30 bytových jednotiek je spoľahlivo a kompletné prenajatých spokojným nájomníkom.

Budova je podporená verejnými fondmi. Táto podpora končí 31.07.2027, bez prechodnej lehoty.

Aktuálne nájomné sa pohybuje priemerne okolo 5,20 €/m². Keďže nájomné je výrazne nižšie než súčasné nájomné v Bielefelde, môže sa do roku 2036 zvýšiť na 10 €. To znamená, že v roku 2036 sa v najhoršom prípade predajná cena zdvojnásobí.

Tento objekt je jedinečný a pre múdrych investorov predstavuje skutočný klenot.

Bytový dom sa nachádza v pokojnej a málo premávkovej rezidenčnej oblasti blízko centra mesta Bielefeld, čo vám poskytuje všetky výhody pre úspešné prenajímanie.

3,7 km vzdušnicou od centra Bielefeldu.

Mesto disponuje vynikajúcou infraštruktúrou, vrátane zrekonštruovaného centra s množstvom pekární a lekární, potravinových obchodov, ordinácií, materských škôl, základných, spoločenských, remeselných a reálnych škôl, ako aj gymnázia a ďalších služieb, ktoré sú všetky rýchlo a ľahko dostupné pešo.

- Viacfamiliálny dom na 4 poschodiach so 6 bytmi – kompletne prenajatý, spolu 24 bytov

- 6 dvojdomov

- Žiadne stanovisko o delení (práve sa pripravuje)

- Pozemok cca 3700 m² (Erbpacht)

- Súčasťou kúpnej ceny je aj fotovoltaická elektráreň

- Laminátové podlahy v obytných priestoroch

- Dlaždice v chodbe, kúpeľni, toaletách a kuchyni

- Plastové okná

- Vstupné dvere a interkom

- Kompletná fasádna tepelná izolácia

- Kompletný suterén

- Podkrovie

- Centrálne plynové kúrenie z roku 2006

- K dispozícii je upratovacia služba, zasnežovanie a pod.

- Celkom 30 vlastných podzemných parkovacích miest

- Všetky byty majú balkóny alebo terasy

Dôležité! Pozemok je prenajatý od cirkvi formou Erbpacht. Tým nekupujete pozemok.

Ročný poplatok za Erbpacht: cca 23 198,50 €.

Ročné čisté nájomné: 191 695,02 €