Prenájom bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyGotenweg 4 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38106

Tento svetlý a vysoko kvalitne vybavený dvojizbový novostavba (73,4 m²) v 3. poschodí viacfamilijného domu postaveného v roku 2021 ponúka moderný komfort bývania na vysokej úrovni – ideálny pre jednotlivcov a páry, ktorí chcú bývať v blízkosti centra, a napriek tomu v pokoji.

Byt zaujme svojou preniknutou svetlom dispozíciou s veľkou obývacou a jedálňou, otvorenou vstavanou kuchyňou v modernom štýle, loggiou s prístupom z obývacej izby aj spálne, priestrannou spálňou, kvalitnou kúpeľňou a praktickou domácou komorou.

Vybavenie a jeho prednosti:

• Štýlová vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi

• Gulené podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Dubové parkety

• Decentrálna ventilačná sústava s rekuperáciou tepla

• Dálkové kúrenie (energetická trieda A)

• Videointerkom

• Príloha k parkovaniu v podzemnej garáži

Veľké okná zabezpečujú priateľskú, svetlú atmosféru bytu. Loggia ponúka pokojný vonkajší útočisko – ideálne na oddych po pracovnom dni.

Tento byt spája moderný dizajn, energetickú efektívnosť a prvotriednu polohu – ideálny domov pre ľudí s vysokými nárokmi.

Byt sa nachádza v obľúbenej novej štvrti „Severný okruh“ v Braunschweigu, jednej z najžiadanejších lokalít vo meste.

Táto štvrť oslovuje modernou architektúrou, zeleňou upravenými dvorami a pokojnou atmosférou bývania, pričom je zároveň výborne napojená na centrum, univerzitu a ďalších zamestnávateľov.

V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo malých obchodov, supermarketov, pekární, kaviarní, lekární, lekárov, škôl a materských škôl.

Technická univerzita Braunschweig je vzdialená len niekoľko minút, rovnako ako centrum (cca 10 minút na bicykli).

Verejná doprava a hlavné dopravné tepny sú tiež ľahko dostupné, čo výrazne zvyšuje komfort dojíždzkovania.

Severný okruh predstavuje mestský, pokojný spôsob bývania s vysokou kvalitou života – ideálny pre ľudí, ktorí si cení komfort a krátke vzdialenosti. Vďaka autobusovým linkám 416/426/436, okružnej trate aj diaľnicam A2 a A392 je severný okruh veľmi dobre napojený na všetky druhy dopravy.

• Prírodné parkety z masívneho dreva

• Moderné kúpeľňové vybavenie s vybranými sanitárnymi zariadeniami

• Samostatná sprcha a vaňa

• Moderný koncept obkladov

• Vstavaná kuchyňa (značky Häcker, Neff)

• Podlahové kúrenie (zdroj tepla: dálkové kúrenie)

• Pretrvávajúce okná po celej dĺžke stien

• Decentrálna ventilačná sústava s rekuperáciou tepla

• Loggia (prístup priamo z obývacej izby aj z spálne)

Byt z roku 2021 zaujme vysoko kvalitnými dubovými parketami a keramickými obkladmi.

Kvalitná značková kuchyňa vrátane spotrebičov (značka NEFF) je súčasťou bytu a je zahrnutá v nájomnom s teplom.

Kúpeľňa je vybavená okrem samostatnej sprchy aj plnohodnotnou vaňou a podlahovým oknom pre optimálne vetranie.

Priestranná loggia je prístupná z obývacej izby aj spálne prostredníctvom samostatných balkónových dverí.

Byt podľa efektívnostného štandardu A je vybavený po celej dĺžke podlahovým kúrením s dálkovým kúrením ako zdrojom tepla. Decentrálna ventilačná sústava zabezpečuje vždy optimálnu klímu vo všetkých miestnostiach.

Celá budova je bezbariérová a k bytu je pohodlný prístup výťahom.