Predaj domu 4+1 • 138 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Exkluzívny dom pohody pod slamennou strechou (novostavba, prvé nasťahovanie 2016) s povoleným prenájmom na rekreačné účely a vo vysokej kvalite spracovania.

Päť-hviezdičkové ocenenie od Nemeckého turistického zväzu (DTV).

Kupujete priamo od vlastníka.

Prosíme o úplné kontaktné údaje, ak si želáte získať expozíciu!

Odovzdanie prebieha od 1. apríla 2026 – veľmi upravené, bez nájomného a kompletne zariadené.

Rozmery obytných/užitkových plôch podľa vyhlásenia o delenici.

Samostatný katastrálny list a povolenie na prenájom na rekreačné účely (novostavba, prvé nasťahovanie 2016).

Dom sa nachádza priamo pri mori a ponúka na približne 138 m² obytného priestoru a na približne 550 m² juhozápadného pozemku pohodlné zariadenie vrátane vlastnej sauny, luxusnej vstavané kuchyne a plynového krbu.

Svetlý obývací priestor s exkluzívnym nábytkom je láskavo a kvalitne zariadený. Pohodlný plynový krb je pripravený na útulné večery.

Samostatná kuchyňa (oddeliteľná posuvnými sklenenými dverami) je plne a kvalitne vybavená, vrátane umývačky riadu, rúry, mikrovlnnej rúry, keramickej varnej dosky s digestorom, espresso a kávovaru, ako aj detailov, akými sú čaj, káva a koreniny.

Rôzne doplnky – medzi inými knihy, spoločenské a plážové hry pre malých aj veľkých hostí, ako aj vybavenie pre batoliat – doladia dovolenkový pôžitok.

Domov sa rozprestiera na štyroch úrovniach a disponuje jednou spálňou s výhľadom na more a dvoma ďalšími miestnosťami na voľné využitie. Podzemie má navyše druhú komfortnú únikovú cestu.

Štýlové zariadenie je okrem iného vybavené umeleckými unikátmi. Zaspať pri otvorenom okne s morským šumením – to je nádhera!

Medzi štýlové prvky dvoch luxusných kúpeľní patria napríklad umývadlové batériové sety z prírodného kameňa, voľne stojaca vaňa, tri samostatné WC (v prízemí, nadzemnom podlaží a v podzemí) s oknami, podlahové XXL sprchy a priestranná sauna. To je čistá wellness atmosféra!

Slnečná záhrada s morským šumením láka kvalitným nábytkom na oddych a pôžitok.

Skvelá poloha pri pláži – len asi 100 metrov od jemného piesočnateho kúpeľného pobrežia.

Toto špeciálne územie umožňuje rôzne využitie, ako sú rekreačný, druhý alebo trvalý pobyt!

- High-end verzia rekreačného domu na ostrove Sylt (novostavba, prvé nasťahovanie 2016)

- Čistý luxus od popredných interiérových dizajnérov

- kvalitné WLAN pripojenie

- Možnosť práce (workation) so 3 písacími stolmi a pohodlnými stoličkami

- Televízor vrátane Netflixu na viacerých úrovniach

- Plynový krb s diaľkovým ovládaním

- Luxusná vstavaná kuchyňa kompletne zariadená

- Wellness s najkvalitnejšou saunou

- Impozantné luxusné kúpeľne

- Dizajnové internetové rádiá

- Práčka a sušička od spoločnosti Miele

- Vlastné základné vybavenie a vybavenie pre batoliat

- Zásuvky s integrovanou detskou poistkou

- Integrované orientačné osvetlenie

- Integrovaná ochrana pri schodoch na všetkých úrovniach

- Hry a knihy pre všetky vekové kategórie, ako aj plážové hračky

- Súkromné parkovacie miesto so stanicou na dobíjanie elektrických vozidiel/otváracím čipom pri dome

- Slnečná terasa a krásne útočiská

- Rozloženie v prízemí, nadzemnom podlaží, v podzemí a na streche

- Najkvalitnejšie prírodné kamene s podlahovým kúrením

- Dubové parkety v rustikálnom štýle vo všetkých spálňach

- Veľmi premyslený pôdorys

- Všetky 3 WC sú samostatné a majú okná

- Zakázkové stolárske prvky

- Povolenie na prenájom na rekreačné účely (špeciálne územie umožňuje aj druhý a trvalý pobyt)

- Plynové kúrenie a automatické trojstupňové vetranie obytných priestorov

- Najvyšší komfort na všetkých úrovniach

- Povolenie na prenájom na rekreačné účely (špeciálne územie umožňuje aj druhý a trvalý pobyt)

- Päť-hviezdičkové certifikovanie od Nemeckého turistického zväzu (12.2025)

- Precertifikácia je kedykoľvek možná novým vlastníkom