Predaj pozemku • 120000 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Toto výnimočné jazdecké zariadenie v južnej časti Porýní-Pfalz fascinuje svojou jedinečnou samostatnou polohou, rozľahlým výhľadom a veľkým rozvojovým potenciálom.

Postavené v roku 2020, je zasadené do miernych kopcovitých krajín lemovaných lúkami, poliami a lesmi – miesta, ktoré spája pokoj, šírku a inšpiráciu.

Premyslený koncept otvorených stájí aktuálne ponúka miesto pre približne 25 koní a presvedčuje funkčnými procesmi a priamym prístupom na pastviny. Zariadenie je uznávané ako privilegovaný poľnohospodársky podnik a tým otvára široké spektrum možností ďalšieho rozvoja a využitia – od chovu koní, starostlivosti o penzónové kone, trénerských služieb a výcvikového podniku až po komplexné jazdecké a koučovacie koncepty a oveľa viac. Výlučný súkromný chov koní však na tejto lokalite nie je povolený.

K nehnuteľnosti patria:

• cca 1,2 ha vlastnej pôdy (voliteľne rozšíriteľnej nákupom ďalších pozemkov) ako aj cca 11 ha prenajatej pôdy

• jazdecká hala, veľký všepočasný jazdecký dvor a lonžírovací kruh

• cca 70 m² priestoru na oddych a pohodu s kuchyňou a podlahovým kúrením

• cca 50 m² dielňa a technická miestnosť

• cca 100 m² funkčného priestoru v hale

• pastviny priamo susediace s otvorenými stajami

• možnosť prerobenia alebo rozšírenia smerom k chovu v boksovom systéme, čiastočne už schválená, a susedný priestor pre ohrady (paddocks) je k dispozícii

• očarujúci malý obytný dom v bezprostrednej blízkosti (není zahrnutý v kúpnej cene)

• možnosť vybudovania ďalšej bytu pre prevádzkovateľa alebo obytného domu po konzultácii s úradmi (§ 35 BauGB, privilegovaný projekt)

Samostatná poloha ponúka absolútnu nerušenosť a zároveň vynikajúce spojenie:

• cca 6 km k najbližšiemu prístupu na diaľnicu

• žiadna priechodná premávka, pokojná a bezpečná lokalita

• rozľahlé možnosti vyjazdov priamo zo dvorca

Zariadenie sa nachádza v idylickom južnom Porýní-Pfalz (PSČ oblasť 67…), v prostredí, ktoré ideálne spája pokoj a dostupnosť. Z dôvodov diskrétnosti je lokalita uvádzaná ako fiktívna v Deidesheime.

Región patrí medzi najúchvatnejšie krajiny južného Porýní-Pfalz – obraz tvoria mierne kopce, lesy a lúky. Napriek blízkosti k prírode sú väčšie mestá, oblasť Rýn-Majnskej oblasti a metropolitná oblasť Rýn-Neckar rýchlo dostupné.

Zariadenie bolo navrhnuté s dôrazom na efektívnosť, udržateľnosť a ekonomickosť. Premyslené prevádzkové procesy, autonómne zásobovacie systémy a funkčne zariadené priestory umožňujú nízke personálne náklady pri prehľadných vedľajších nákladoch.

Celý koncept ponúka pevný základ pre budúcnosti orientované, nezávislé vedenie podniku – ideálne pre ľudí, ktorí vnímajú prácu so koňmi ako povolanie a hľadajú miesto s charakterom a perspektívou.

Čo robí toto miesto výnimočným, je jeho jasná, inšpiratívna atmosféra – miesto, ktoré prináša pokoj, podporuje kreativitu a umožňuje rast.

Z zdravotných dôvodov by mal tento projekt srdca teraz prejsť do kompetentných a láskavých rúk. Predaj prebieha výrazne pod trhovou hodnotou. Je možná aj čiastočná platba na dôchodkovom základe; predpokladá sa určitá miera vlastného kapitálu.

Dôležitá poznámka:

Z dôvodu diskrétnosti a na ochranu prebiehajúcej prevádzky budú podrobnejšie informácie a detailné podklady o zariadení poskytované výhradne po poskytnutí Vášho úplného mena, adresy, telefónneho čísla a emailovej adresy – prípadne doplnené o Váš internetový profil. Rovnako sa žiada o krátke predstavenie Vašich nápadov, predstáv alebo plánovaného projektu budúceho využitia. Pre ďalšiu korešpondenciu je potrebný aktuálny doklad o likvidite.