Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

V srdci očarujúcej štvrte Brentano v Aschaffenburgu, na žiadanej ulici Herrleinstraße, vás čaká naozaj výnimočný byt v osobitnom vlastníctve.

Tento štýlový historický byt postavený v roku 1910 sa nachádza v bývalom „Kutscherhaus“, ktorý bol s veľkou starostlivosťou o detaily úplne zrekonštruovaný. Tu sa spájajú klasický šarm starej architektúry a moderná kvalita bývania na najvyššej úrovni.

Budova zaujme množstvom historických prvkov – medzi nimi terrazzo s arabeskami, schody zo pieskovca, pôsobivé krížové klenby, ako aj erker z farebného pieskovca –, ktoré oživujú atmosféru minulého storočia a definujú charakter domu.

Ponúkaný 2-izbový byt v osobitnom vlastníctve sa nachádza v novo zrekonštruovanom mansardovom podkroví budovy (s len minimálnymi skosenými strechami) a spája historický šarm s najmodernejším komfortom bývania. Strecha bola kompletne obnovená a energeticky zateplená podľa aktuálnych štandardov, takže vzniká útulné bývanie v každom ročnom období.

Vybavenie:

Pri rekonštrukcii boli použité výlučne kvalitné a štýlové materiály:

- Centrálne tepelné čerpadlo s ekologickým zdrojom energie

- Trojité zasklenie plastových okien

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach pre rovnomerné rozloženie tepla

- Masívna dubová parketa v obývacej a spálni

- Verne reprodukované kasetové dvere s čiernymi kľučkami a systémom Smart2Lock

- XXL jemné keramické dlaždice (120 x 120 cm) v kúpeľni

- Sprchový kút bez prahu s odtokovou lištou a kvalitným sanitárnym vybavením

- Moderná elektroinštalácia a sieťová kabeláž

Rozloženie miestností:

- Otvorený obývací a jedálenský priestor s možnosťou umeštenia modernej kuchyne

- Priestranná spálňa s príjemnou výškou stropu

- Kúpeľňa s prirodzeným denne osvetlením a sprchou bez prahu

- Chodba s praktickými úložnými možnosťami

- Balkon pre pokojnú večernú relaxáciu

- Skladovacia miestnosť

- Dodatočné úložné priestory vo vlastnom pivničnom priestore

Ďalšie:

Ku každej bytovej jednotke je možné dokúpiť garážové stánko v vnútornom dvore, novo omietnuté a vybavené modernou elektricky ovládanou sekcionálnou bránou; alternatívne aj vonkajšie parkovacie miesto.

Lokalita:

Ulica Herrleinstraße sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnom štvrtí Aschaffenburgu. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, ako aj školy a materské školy. Historické centrum s bohatou kultúrnou ponukou je len krátkou pešou vzdialenosťou a dostupnosť verejnej dopravy umožňuje rýchly prístup k ďalším častiam mesta aj jeho okoliu.

Záver:

Bývalý Kutscherhaus spája historický charakter s modernou technikou – ideálny pre ľudí, ktorí si cenia výnimočnosť. Kombinácia architektúry éry zakladateľov, energetickej efektívnosti a vysoko kvalitného vybavenia robí z tohto objektu skutočnú raritu na trhu s nehnuteľnosťami v Aschaffenburgu.

Nechajte sa očariť historickým šarmom a jedinečnými detailmi tohto bytu a dohodnite si ešte dnes obhliadku!