Predaj domu • 246 m² bez realitkyRadlbrunn Niederösterreich 3710

Príroda, priestor a kvalita života – Priestranný rodinný dom pre jednu alebo dve rodiny s plávacím rybníkom na okraji lesa v Radlbrunne

Uprostred jemnej kopcovitosti Weinviertelu leží Radlbrunn – idylická dedina, ktorá je cenená pre svoj pokoj, spojenie s prírodou a živú dedinskú komunitu.

Na okraji tohto očarujúceho miesta – na slnečnom rohovom pozemku o rozlohe 2 655 m², priamo pri okraji lesa – sa nachádza tento postavený v roku 1975, v rokoch 1993 až 1996 prispôsobený a rozšírený priestranný obytný dom s obytnou plochou 246 m² rozdelenou do dvoch podlaží.

Obe podlažia je možné využívať ako jednu celistvú jednotku alebo ako dve samostatné obytné jednotky podľa individuálnych potrieb – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou. Do oboch podlaží je prístup zo centrálnych schodísk, na každom poschodí sú k dispozícii kúpeľňa s toaletou a prípojky pre kuchyňu.

Rozľahlá záhrada s upravenou zeleňou, starými stromami a prírodným plávacím rybníkom ponúka priestor na oddych, hru a záhradné radosti – pravý raj pre milovníkov prírody.

Nehnuteľnosť presvedčuje aj funkčne:

• Úplne podzemný s množstvom úložného priestoru a so špeciálnou zemnou pivnicou na zásoby. K dispozícii je aj (nedokončená) ochranná miestnosť.

• Suterén je prístupný aj zo záhrady, a to pešo aj vozidlami – ideálny pre dielne, skladové priestory alebo ďalšie využitie.

• Dvojgarage s priamym vstupom do domu, ako aj carport so 3 parkovacími miestami a ďalšou garážou na bicykle.

• Prístavba o rozlohe cca 80 m² je ideálna na dielňu, ateliér alebo hobby miestnosti.

• Montážna jama ponúka ďalšie praktické možnosti.

• Balkon a priestranná terasa s výhľadom do zelene.

• Priestranný a starostlivo upravený plávací rybník s útulným chodníkom z larchového dreva.

• V záhrade sa nachádza vrtaný studňa, ktorý zabezpečuje dodatočné vodné zásoby.

• Fotovoltaická elektráreň s výkonom 5,3 kWp a solárny systém na ohrev teplej vody podčiarkujú udržateľný charakter domu a prispievajú k znižovaniu prevádzkových nákladov.

Vo vnútri vás čaká množstvo pohodlia:

• Pohodlný kachľový krb zabezpečuje príjemné teplo.

• Infračervená kabína v suteréne vyzýva na oddych.

• Priestranné miestnosti pôsobia otvorene a príjemne, s množstvom priestoru pre osobnú realizáciu a uvoľnenú atmosféru bývania.

• Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a ponúkajú krásne výhľady do zelene – čím vzniká svetlá a prívetivá atmosféra v celom dome.

Tento domov ponúka nielen priestor pre individualitu a vízie, ale aj ideálnu rovnováhu medzi vidieckou idylou a mestskou dostupnosťou.

Kto tu býva, nájde kvalitu života, ktorá sa v dnešnej rýchlej dobe stáva zriedkavou – a zároveň si užíva blízkosť k mestu:

• Hollabrunn: cca 15 minút autom

• Stockerau: cca 25 minút

• Tulln: cca 25 minút

• Krems: cca 30 minút

• Viedeň: cca 35 minút

Obchody, školy, lekári a železničná stanica sa nachádzajú v Ziersdorfe vzdialenom len 2 kilometre.

Priamo v obci je materská škôlka a len 100 metrov od domu sa nachádza veľké verejné ihrisko a športové ihrisko – ideálne pre rodiny s deťmi.

Podlažia sú prístupné samostatne

Dvojgarage

Carport

Fotovoltaická elektráreň

Infračervená kabína

Plávací rybník

Vrtaný studňa

Dielňa / hala

Nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie.

Energetický preukaz bol zverený na vyhotovenie.