Láskavo zrekonštruovaný a zmodernizovaný rodinný dom v pokojnej oblasti Kyritzu – nastúpiť a cítiť sa ako doma

Tento pôvabný, samostatne stojaci rodinný dom postavený v roku 1980 stojí na pozemku o výmere 520 m² v obľúbenej a zároveň pokojnej rezidenčnej štvrti Kyritzu.

S obytnou plochou 97,52 m², podzemnou plochou cca 65 m² a s dodatočnou prenajatou plochou 244 m² dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, hobby aj oddych.

V posledných rokoch prešiel objekt komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou – s veľkou starostlivosťou o detaily a so zameraním na udržateľné, zdravotne nezávadné materiály (predovšetkým minerálne a s ekologickým certifikátom „Modrý anjel“).

Modernizácie a vybavenie (2022–2024)

• nové strechy vrátane izolácie podľa aktuálnych zákonných požiadaviek (2024)

• nová omietka fasády (2024)

• nová kúpeľňa (2023)

• nový plynový kotol (firma Wolf, 2022)

• nový ističový panel s chráničom prúdu (FI) (2024)

• nové podlahy v 1. a 2. poschodí (kvalitný laminát)

• prevažne nové okná (trojsklo)

• veľké rastlinné okno (1,80 × 1,80 m, bezpečnostné sklo)

• nové vykurovacie telesá v hornom poschodí

Ďalšie prednosti

• kompletne podzemné podlažie (rovnaké rozmery ako vysoké prízemie)

• s možnosťou úpravy pivnice (napr. ako samostatný byt pre nájomníka)

• garáž so zdvihacou bránou

• niekoľko parkovacích miest na pozemku

• priľahlá prenajatá plocha (244 m²)

→ žiadny verejný prístup, teda využiteľná len vám

→ možnosť kúpy cez mesto (ponuka je k dispozícii)

• stavebná dokumentácia je k dispozícii.

• stavebný pozemok.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, zelenej rezidenčnej oblasti, pričom je zároveň blízko centra – centrum mesta je iba približne 1,3 km ďaleko.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú pole, les a dolný jazero so kúpaliskom (cca 2,3 km) – ideálne na prechádzky, cyklistiku, rybolov alebo kúpanie.

Obchodné príležitosti a infraštruktúra:

• Netto-Markt dosiahnuteľný pešo (cca 900 m)

• Rewe, Aldi, Lidl, Hagebaumarkt, Rossmann a ďalšie len pár minút autom

• Stanica cca 1,5 km (spojenie smerom na Berlín cez Neustadt/Dosse)

• Materské školy, základné školy, stredné školy a gymnáziá v blízkosti (v rámci polomeru 2,5 km)

• Diaľnica A24 (smerom na Berlín/Hamburg) cca 20 km

• Therme Neuruppin a Therme Bad Wilsnack dosiahnete približne za 30 minút jazdy

Zrekonštruovaný a udržiavaný dom, ktorý spája komfort, udržateľnosť a kvalitu života.

Ideálny pre rodiny, páry alebo hľadajúcich pokoj, ktorí si želajú solídny, moderný dom v prírode, ale s dobrou dostupnosťou.