Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyPreetzer Straße 267 b Kiel Elmschenhagen Schleswig-Holstein 24143

Dobrý deň, z súkromia predávame prenajímaný byt a prístrešok na auto.

Jedná sa o verejne podporovaný prenajímaný byt z roku 1998, pričom podpora platí až do konca roku 2033. Od roku 2034 ide o voľný byt bez podmienok. Pri predaji splatíme verejné pôžičky a kupujúci ich nemôže prebrať.

Byt je momentálne prenajatý. Do roku 2033 je možné byt prenajímať len osobám s osvedčením o nároku na bývanie podľa § 8 v spolkovej krajine Šlesvicko-Holštajnsko a to len uchádzačom navrhnutým bytovým úradom mesta Kiel.

Byt patrí do spoločného vlastníctva 31 bytov, priamo pri prírodnej rezervácii Tröndelsee, rozdeleného na 3 vstupy, 9 garáží a 14 prístreškov na autá. Vstup na Preetzer Straße 267 b zahŕňa celkovo 11 bytov.

Dom je kompletne podzemný a disponuje veľkou spoločnou pivnicou, pričom každý byt má vlastnú pivničnú komoru. Okrem toho sa v zadnej časti, za prístreškami na autá, nachádza aj úložisko na bicykle.

Predávaný byt je nepretržite prenajímaný od začiatku, nikdy nebol prázdny.

Plynové kúrenie pre 31 bytov bolo v roku 2021 zmodernizované.

Vstupná časť domu sa nachádza v zadnej časti. Dreverná konštrukcia bude obnovená začiatkom roku 2026, na čo už bola schválená mimoriadna prirážka, ktorú všetci vlastníci uhradili.

Ročné nájomné momentálne činí: 3 799,56 eur vrátane prístrešku na auto

Od 01.01.2027 môže byť nájomné zvýšené na: 4 414,52 eur vrátane prístrešku na auto

Od 01.01.2030 môže byť nájomné zvýšené na: 4 514,26 eur vrátane prístrešku na auto

Od 01.01.2023 môže byť nájomné zvýšené na: 4 920,54 eur vrátane prístrešku na auto

Od 01.01.2024 môže byť nájomné zvýšené v súlade so zákonom, už žiadne obmedzenia vyplývajúce z podpory

Byt sa nachádza na Preetzer Straße 267 b. Naproti sa nachádzajú predajne famila a Lidl, autobusová zastávka je len niekoľko stoviek metrov vzdialenosti.

Obývačka s juhozápadným balkónom

Spálňa s výhľadom do zelene

Kúpeľňa so sprchou a prípojkou pre práčku

Kuchyňa so základným vybavením

Byt predávame súkromne a preto žiadame realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.

Pri vážnom záujme Vám radi zašleme vyhlásenie o delení, rozpočet nákladov na správu, hospodársky plán a ďalšie požadované dokumenty. Prehliadku je samozrejme možné dohodnúť po predchádzajúcej dohode s nami.