Predaj bytu 3+1 • 89 m² bez realitky, Sasko

Na predaj je atraktívny 3-izbový byt na vysokom parteri udržiavaného viacfamilijného domu s iba 3 bytmi v idylickej a zároveň centrálnej polohe vo Freitale s výhľadom na Windberg. Byt zaujme svojím svetlým a funkčným rozložením, moderným vybavením a pekným balkónom s výhľadom do záhrady. Moderná vstavaná kuchyňa je už súčasťou bytu. Byt je prenajatý do 30.11.25 a následne bude opäť zrekonštruovaný. Záhradná časť poskytuje dodatočný priestor pre oddych alebo malé voľnočasové aktivity v zelene. Celú ponuku dopĺňa parkovacie miesto vo vnútri dvoru, ktoré je tiež zahrnuté v kúpnej cene.

Prosíme o pochopenie, že fotografie interiéru bytu nie sú zverejnené z dôvodu ochrany osobnostných práv súčasných nájomcov. Prehliadka bytu je po dohodnutí možná. Po vysťahovaní súčasných nájomcov bude byt zrekonštruovaný (okrem iného nové podlahové krytiny, maľovanie, rekonštrukcia kúpeľne).

Byt je vhodný pre vlastníkov (najmä pre rodiny) aj pre investičných záujemcov. Na požiadanie bude byt pred predajom opätovne prenajatý súčasným vlastníkom. Ročný čistý nájom vo výške 11 220 € a výnos z prenájmu 4,5 % robia investíciu veľmi atraktívnou.

Byt sa nachádza na Raschelbergu v pokojnej a zelenej oblasti. Centrum Freitalu, nákupné možnosti, školy a doprava verejnou dopravou sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Blízkosť k Drážďanom robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich.

Byt disponuje:

• Obývacou izbou s prístupom na balkón

• Spálňou

• Detskou/pracovňou

• Kuchyňou so vstavanou kuchynskou linkou a oknom

• Kúpeľňou s denným svetlom, vaňou aj sprchou

• Samostatným WC pre hostí

• Úložným priestorom priamo v byte

• Chodbou s priestorom pre šatník

• Balkónom s výhľadom do zelene

• Suterénovým priestorom

• Parkovacím miestom pre vozidlo vo dvorovom priestore

• Záhradnou časťou k vlastnému využitiu

Impressum

WH2 Investments GmbH

Zöllmener Straße 16

01705 Freital

Nemecko

Zastupovaní:

Konateľmi: Rolf Weigel a Michael Hesse

Kontakt:

Telefón: 0171/8230428

E-mail: rolf.weigel@aurum-investments.de

Obchodný zápis:

Zápis v obchodnom registri.

Registrový súd: Okresný súd v Drážďanoch

Číslo v obchodnom registri: HRB45841