Predaj domu 7+1 • 278 m² bez realitky, Dolné Sasko

V pokojnej štvrti Neerstedt sa predstavuje tento samostatný luxusný dom, vhodný pre veľkú rodinu alebo ako dvojrodinný dom. Celková obytná plocha je 278 m². Pozemok, orientovaný na juhozápad, má rozlohu 1 160 m².

Dom postavený v roku 1996 bol neustále renovovaný a modernizovaný, naposledy v roku 2022. Úsporný kondenzačný kotol bol obnovený koncom roku 2023.

Dom má integrovanú dvojgaráž s prístupom z HWR, disponujúcu dvoma elektrickými garážovými dverami vrátane diaľkového ovládania. K dispozícii je aj studničné čerpadlo a tepelná solárna sústava na ohrev teplej vody. Okrem toho tu nájdete veľkú cisternu, v ktorej sa zhromažďuje dažďová voda, použitá neskôr na zavlažovanie záhrady.

Nehnuteľnosť sa nachádza na dopravne upokojenej ceste v srdci Neerstedt. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody pre každodenné potreby, ako aj lekárska ambulancia, lekáreň, banka, čerpacia stanica, kaderníctvo a pod.

Verejná doprava pravidelne premáva z Oldenburgu cez Neerstedt smerom na Wildeshausen. Školské autobusy na stredné školy do Wildeshausen odchádzajú zo základnej školy Neerstedt. Základná škola a materská škola sú pešo dostupné za niekoľko minút.

Dopravné spojenie na diaľnicu A1 (odbočka Wildeshausen Nord) je vzdialené len približne 5 km. Rovnako je diaľnica A28 smerom na Oldenburg dostupná za pár minút.

Nový kondenzačný kotol je z novembra 2023. V celom dome je podlahové kúrenie, doplnené o viaceré radiátory pre rýchlu reakciu pri zmenách počasia. Elektrické rolety vrátane centrálneho ovládania zaisťujú maximálne pohodlie.

Absolútnym lákadlom je sauna v podkroví vrátane relaxačnej miestnosti s bioetanolovým kaminom a sprchou, ako aj vonkajší bazén (7,2 x 3,6 m) v záhrade a grill zóna, ktorá bola postavená až v roku 2025. V rodičovskej kúpeľni je navyše k dispozícii aj infračervená sauna pre rýchle využitie.

Ďalšou atrakciou je schodisko, ktoré vedie cez vstup navrhnutý ako veža (bohužiaľ je na fotografiách ťažko či vôbec nezobrazené).

Okrem dvoch záhradných domčekov pre palivové drevo, bicykle, odpadkové koše a záhradné náradie je potrebné spomenúť aj fotovoltaickú sústavu založenú na troch balkónových elektrárňach. Budova je navyše vybavená kvalitnými medenými odkvapovými žľabmi.

Spálne nie sú zámerne zobrazené z dôvodu ochrany súkromia, no majú podobné vybavenie a kvalitu ako ostatné zobrazené miestnosti.

Je inštalovaná Kathrein Satan sústava so 8 prípojkami, ktorá zabezpečuje, že v každej spálni môže bežať televízor.