Objavte svoj nový domov v Saffigu, len 20 minút od Koblenzu.

Nehnuteľnosť predstavuje nádherný, samostatne stojaci a udržiavaný rodinný dom s garážou, 2 parkovacími miestami a romantickou záhradou.

Srdcom tejto nehnuteľnosti je približne 45 m² veľká obývacia/jedálenská izba s priestrannou oknovou stenou a kútom s krbom, ktorý sa dá krásne využiť napríklad ako čitateľský kútik.

Pred domom sa nachádza terasa s nenáročnou záhradou, ktorá dokonale dopĺňa celkový dojem. V prízemí sa nachádza priestranná hala so svetlým mramorom, z ktorej sú prístupné kuchyňa, úplne nové bezbariérové sprchové kúpeľne (2023) a ďalšia veľká izba (home office).

Prvé poschodie vďaka konštrukcii strechy ponúka prevažne rovné izby s minimálnou šikmosťou, čo umožňuje nekonečné možnosti osobnej realizácie a individuálneho prispôsobenia. Celkovo sa na tomto poschodí nachádza 5 izieb, široký slnečný balkón pozdĺž celej zadnej strany s viacerými vstupmi a nádherný výhľad do diaľky, ktorý každé ráno roztápa srdce. Ďalšia sprchová kúpeľňa dopĺňa túto úroveň.

Nehnuteľnosť je kompletne sklepom a ponúka množstvo možností, ako si splniť svoje sny – od priestoru pre bar, cez wellness zónu až po posilňovňu (s prípojkami a ďalšou toaletou). Vytvorte si svoju vlastnú oázu pohodlia!

Olejové ústredné kúrenie bolo novoinštalované v roku 2019.

Podľa plánovania je možné nehnuteľnosť s malým úsilím premeniť na dvojrodinný dom, keďže na prvom poschodí sú už zriadené všetky prípojky pre samostatnú bývaciu jednotku.

Aj podkrovie ponúka dodatočný priestor na ďalšiu úpravu.

Geograficky sa Saffig nachádza v združenej obci Pellenz, v okrese Mayen Koblenz a patrí medzi malebné vulkanické oblasti medzi Andernachom a Ochtendungom.

Obec ponúka dedinský šarm s historickým jadrom a moderným rozvojom v nových obytných zónach.

Vďaka blízkosti diaľnic A61 a A48 sú mestá Andernach (10 minút), Koblenz (20 minút) a Neuwied (20 minút) rýchlo dostupné.

Je tu aj dobré autobusové spojenie, takže stredné školy sú ľahko dostupné.

Saffig ponúka materskú škôlku, základnú školu, nákupné možnosti pre každodenné potreby v bezprostrednom okolí a aj lekársku starostlivosť priamo na mieste.