Predaj domu • 142 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaný stredne veľký radový dom, rok výstavby 1972, ktorý sa rozprestiera na celkovo štyroch úrovniach:

• Podzemie (plne zariadené, čiastočne s obytným priestorom – navyše 30 m²)

• Prízemie (plne obytné)

• Horné poschodie (plne zariadené)

• Podkrovia (zrekonštruované)

Príjemná terasa s malou záhradou

Nehnuteľnosť preto ponúka dostatok priestoru a flexibilné možnosti využitia pre rodiny, vlastných užívateľov aj investorov.

Momentálne je dom spoľahlivo prenajatý mestu Schorndorf. Mesačný nájom (bez zahrnutých dodatočných služieb) je 1 650 €. Všetky poplatky, opravy, ako aj vodu, elektrinu a kúrenie (topný olej) zabezpečuje mesto, ktoré zároveň ručí za prípadné škody alebo nedostatky.

Nájomná zmluva môže byť ukončená obojstranne s trojmesačnou výpovednou lehotou. Týmto spôsobom existuje možnosť vlastného využitia aj pokračovania v prenájme ako atraktívnej kapitálovej investície.

Vybavenie a modernizácie:

 - Obnova strechy vrátane izolácie v roku 2000

 - Dvojsklá okná (s výnimkou pivnice a podkrovia)

 - Úplná pivnica s obytným priestorom

 - Garáž plus ďalšie parkovacie miesto priamo pred objektom

 - Nájomné príjmy vo výške 1 650 € mesačne

 - Objekt s cashflow-om a potenciálom zvýšenia hodnoty

 - Predaj bez makléra! Nižšie poplatky pre obe strany

 - Dopyty maklérov budú odmietnuté

Poloha

Remsstraße sa nachádza v žiadanom obytnom areáli Schorndorfu s dobrou infraštruktúrou.

Na pripomenutie:

Objekt si môžete radi prezrieť; prehliadku je však potrebné dohodnúť vopred, keďže je momentálne prenajatý. Prehliadky sú určené záujemcom so serióznym záujmom o kúpu. Prosíme, aby ste si vopred realisticky preverili svoje možnosti financovania v aktuálnom prostredí úrokových sadzieb (pred prehliadkou).

Prosíme o pochopenie, že môžeme zohľadniť iba trhové ponuky. Uvedená predajná cena je férová a starostlivo kalkulovaná.

Remsstraße sa nachádza v obľúbenom obytnom areáli s dobrou infraštruktúrou:

 - Prístup k S-Bahn (linka S2) je dosiahnuteľný za pár minút – rýchle spojenie do Štutgartu (cca 24 minút)

 - Obchody, školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti

 - Historické staré mesto a rôzne možnosti voľnočasových aktivít v regióne Remstal

Dodatočné vybavenie:

 - Otvorený krb v podzemí

 - Kúpeľňa na hornom poschodí s bidetom

 - Podzemie takmer kompletne obložené dlaždicami

 - Parketové dosky v tvare prúžkov v podkroví