Predaj domu 6+1 • 171 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Exkluzívny architektonický dom DHH v Bensberge v snovej lokalite medzi zámockým parkom a chránenou prírodou

- architektonicky náročný, kvalitne a masívne postavený, energeticky úsporný s trojitým zasklením

- takmer nový: rok výstavby 2018

- 208 m² obytného/využiteľného priestoru, tepelné čerpadlo, trieda energetickej efektívnosti A+

- mimoriadne priestranný a svetlý, vysoké stropy a dve vzduchové priestory, priestranný obývací priestor s veľkou terasou do záhrady

- nádherná, nezastaviteľná tichá lokalita pri zámockom parku s panoramatickým výhľadom na chránenú prírodu zo všetkých úrovní domu

- zelený rodinný raj v pokojnej, najžiadanejšej lokalite: zámocký park, nákupná ulica, školy, materská škola a električka do Kolína dostupné pešo

- okamžite nadobudnuteľný, bez provízie od súkromného vlastníka

- Architektonický dom DHH, rok výstavby 2018

- obytná plocha: 170,11 m², využiteľná plocha: 33,96 m² (carport plus úložno-kúrenársky priestor pod carportom)

- zapustený objem: 862,70 m³

- masívne, kvalitné stavebné prevedenie (železobetón, pórobetón, vápenocementové tehly)

- pozemok s rozlohou 340 m²

- 6 izieb, 2 plné kúpeľne, 1 hostínska toaleta

- podlahové kúrenie: vzduchové tepelné čerpadlo, energetická trieda A+, 25,81 kWh/m²*a

- kvalitné okná Schüco s trojitým zasklením, kvalitné hliníkové bezpečnostné vstupné dvere s video interkomom

- elektrické vonkajšie žalúzie v prízemí aj na poschodí smerom k ulici

- kvalitné, veľkoformátové podlahové obklady z porcelánu, dubové parkety vo všetkých spálňach a na poschodí

- masívny carport s prípravou na wallbox, minimálne jedno ďalšie parkovacie miesto pred domom

- príležitosť: veľmi žiadaná lokalita na slepej ulici pri rekreačnej oblasti

- bezprostredná blízkosť k Bensbergskému zámku (luxusný hotel a reštaurácia so hviezdicou) priamo pri romantickom zámockom parku

- dva diaľničné prípojky A4 v niekoľkých minútach, letisko Kolín-Bon je bez dopravných zápch dosiahnuteľné za menej ako 20 minút

- vynikajúca infraštruktúra pre deti a mládež: materské školy, základné školy, stredná škola a vynikajúce gymnázium dostupné pešo! Tri ďalšie gymnáziá v dosahu na bicykli, množstvo detí v susedstve

- dva tenisové kluby a športové združenia, vonkajší bazén, ktoré sú dostupné aj pešo alebo v blízkosti cyklistickej trasy

- nákupná ulica Bensberg (Schlossstraße), pešia zóna, dostupná pešo

- električka linka 1 z Bensbergu do Kolína tiež dostupná pešo!