Predaj domu • 111 m² bez realitkySchwartauer Allee 121 Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

Vitajte vo vašom novom domove: Tento očarujúci 3-izbový byt v druhom nadzemnom podlaží štýlovej hanzovej historickej budovy z roku 1900 spája klasickú eleganciu s mestskou kvalitou života.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

+ Svetlé miestnosti a vysoké stropy s pôvodnými drevenými dverami a parketovými podlahami

+ Západný balkón s výhľadom do zelene – ideálny pre večerný nápoj (sundowner)

+ Priestranná obývacia kuchyňa s novou vstavanou kuchynskou linkou a spiatočnou komorou

+ Rozsiahlá spoločná záhrada so starými stromami – zelená oáza priamo v srdci mesta

+ Centrálna poloha v Lübecku s priamym autobusovým spojením a pešou dostupnosťou

S približne 92 m² obytného priestoru a dodatočnou suterénnou miestnosťou o rozlohe cca 19 m² tento byt ponúka nielen priestor, ale aj charakter. Starostlivo zachované detaily historickej architektúry vytvárajú teplú, prívetivú atmosféru – ideálnu pre ľudí so zmyslom pre štýl a históriu.

Keďže je byt momentálne prenajatý, je vhodný aj ako ideálny investičný objekt.

mesačný čistý príjem z nájmu: 1.150,00 €

ročný čistý príjem z nájmu: 13.800,00 €

Bytové poplatky: 255,– €/mesiac

Kúpna cena: 289.500,–

Bez provízie pre kupujúcich

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky možnosti nákupu bežných denných potrieb; zároveň sú materské školy a školy v dosahu pešo alebo rýchlo dostupné verejnou dopravou.

Lübeck je staré, dobre zachované hanzové mesto a nachádza sa len približne 65 kilometrov od Hamburgu. Jeho očarujúce historické centrum, ležiace na ostrove v rieke Trave, patrí medzi pamiatky svetového dedičstva UNESCO. Okrem toho má Lübeck bohatú a rozmanitú kultúrnu ponuku a je svetoznámy vďaka Buddenbrookhaus v Mengestraße 4 a tradičnej Niederegger marcipánovej manufaktúre.

- nová vstavaná kuchyňa

- nová plynová kondenzácia kotolňa značky Vaillant

- biela kompletne zariadená kúpeľňa s oknom

- krásne historické detaily: parketové podlahy, drevené dvere s rešetkovými rámami, obklady

- západný balkón

- romantická spoločná záhrada

- vlastná suterénna izba

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefón: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Riaditeľ: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresný súd Lübeck HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodné meno spoločnosti Haferkamp GmbH.

Činnosť podlieha licencii podľa § 34c ods. 1 obchodného zákona

Dozorný orgán:

Obec Scharbeutz (obchodný úrad) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz je obchodné meno spoločnosti Haferkamp GmbH

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!