Obchodné priestory prívetivé k verejnosti sa nachádzajú v prízemí bytovo-obchodnej budovy postavenej v 80. rokoch masívnou stavbou.

Četní ďalší komerční nájomcovia a najmä školiace centrum prinášajú veľa verejnosti a potenciálnych zákazníkov do obchodno-bytného komplexu, v ktorom tieto obchodné priestory zaberajú centrálnu polohu.

Priame susedstvo evanjelického nemocnice EVK, ktorá má ambiciózne plány rozvoja, zaručuje rozkvet hospodárskej sily v tejto časti „horné hlavnej ulice“ v Bergisch Gladbach.

Tieto svetlom preniknuté, tromi stranami zasklené rohové priestory sú bezbariérové a nachádzajú sa na frekventovanej hlavnej ulici, ktorá spája centrum Bergisch Gladbach s Kürtenom a diaľničným prístupom A4 do Moitzfeldu cez mestskú časť Sand a Herkenrath.

Denne sem a späť do centra a domov dochádza tisíce ľudí. Títo aj obyvatelia Bergisch Gladbach patria medzi potenciálnych zákazníkov, ktorí ocenia výhody polohy týchto atraktívnych obchodných priestorov so širokou ponukou parkovacích miest.

V pešej vzdialenosti sa nachádza aj obchodné centrum Bergisch Gladbach s veľkou pešou zónou, evanjelická nemocnica, ako aj supermarkety a diskontné predajne potravín.

Poloha má vynikajúce infraštruktúrne spojenie s MHD (autobus a S-Bahn) ako aj s diaľničnými uzlovými bodmi A4 smerom na Köln/Olpe v Moitzfelde a Bensbergu.

Obchodné priestory sa práve rekonštruujú, sú vybavené dlažbou a podlahovým kúrením. Priestory disponujú WC a malým oddeleným priestorom pre malú kuchynku.

Na fasáde sa nachádza veľká osvetlená reklamná tabuľa, ktorú má nájomca k dispozícii a ktorá je viditeľná z diaľky pre prechádzajúce vozidlá.

Bez bariér obchodné priestory sú výborné ako kancelária, ordinácia, kaderníctvo, pekáreň, poisťovňa, poradenské centrum, kozmetické štúdio, výstava a podobne.

Vďaka frekventovanej lokalite a možnosti umiestniť na výkladoch dobre viditeľnú reklamu, sa darí upútať veľa pozornosti od okolo idúcich zákazníkov.

Parkovacie miesta:

Pred objektom sa nachádza množstvo verejných parkovacích miest. Okrem toho je možné využiť aj parkovacie miesta v dvoroch pred a za objektom, ktoré je možné prípadne aj navyše prenajať. Objekt disponuje aj veľkou podzemnou garážiou, kde je možné prenajať ďalšie parkovacie miesta.

Vonku:

Pred objektom sa rozprestiera priestranná dlaždená plocha, ktorá, pokiaľ to schvaľovacie podmienky umožnia, môže byť využitá napríklad na vonkajšie sedenie alebo na iné účely.

K dispozícii od:

od 01.12.2025

Nájomné:

790 € – chladné nájomné, plus 320 € poplatky za energie

Poplatky:

320 € – vrátane nákladov na kúrenie, elektrina je mimo, ako mesačná záloha s ročným vyúčtovaním.

Kauce:

3 mesačné chladné nájmy

Provizia:

žiadna, prenájom priamo od vlastníka

---------------------------------------

Všeobecná poznámka:

Snažíme sa o správne údaje, avšak nemôžeme poskytnúť záruku. Údaje sú založené na momentálne dostupných informáciách a sú uvedené s možnými odchýlkami.

---------------------------------------