Predaj domu 6+1 • 253 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Exkluzívny dvojposchodový rodinný dom bol v roku 2023 individuálne navrhnutý architektom a postavený v masívnej konštrukcii. Pozemok sa nachádza v žiadanej, rodinne príjemnej lokalite "an der Eichhardt" priamo na okraji lesa. Okrem toho svojím luxusným interiérom nehnuteľnosť oslní každého.

Hlavné výhody:

- Vetrací a odvetrávací systém vo všetkých miestnostiach

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach s integrovanou chladiacou funkciou

- Tepelné čerpadlo značky Vaillant

- SMART HOME KNX systém (ovládanie osvetlenia, kúrenia a lamiel)

- Trojsklo, všetky vybavené ROMA lamelou

- Video interkom Doorbird s čítačom odtlačkov prstov

- Galéria vo vstupnej hale

- Skutočný drevený tunelový krb (s možnosťou prehliadky) s 1 metrom priehľadu a elektrickým otváraním a zatváraním skla

- Tri kúpeľne v modernom, fugenlos (bezspárovom) dizajne

- Kvalitné Gessi armatúry a voľne stojaca vaňa

- Samostatné hostinské WC

- 6 izieb: 36 m² veľká spálňa pre rodičov so šatníkom a otvorenou koncepciou hlavnej kúpeľne, 2 detské izby s každou približne 20 m²

- Samostatná 7 m² kúpeľňa napr. pre deti

- Samostatná kúpeľňa pre izbu hostí alebo kanceláriu

- Otvorený obývací a jedálenský priestor s high-end stolárskou kuchyňou vybavenou ostrovčekom, spotrebičmi značky Gaggenau, Liebherr, Bora varnou doskou a Tepanyaki nerezovou grilovacou doskou, chladničkou na víno, Quooka vodovodom a skrytou spiatočnou zásobárňou potravín

- Kvalitné stolárske vybavenie v šatníku, kúpeľniach, šatníku a kuchyni

- 8,80 m dlhá okenná fasáda v obývacej izbe pre neupravený výhľad do vlastnej záhrady a prírody

- Dodatočná fitness miestnosť s parketovým dreveným podlahovým krytinou

- Obvodová drevená terasa v záhrade novo upravenej v roku 2025

- Juhozápadná záhrada

Všetky stavebné práce a inštalácie realizovali renomované, miestne stavebné a remeselné firmy pod dohľadom architektov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v najlepšej lokalite Olpe "an der Eichhardt" priamo na okraji lesa, s novo upraveným záhradným pozemkom (juhozápadná záhrada) v priamej blízkosti lesa a s výhľadom na mesto.

V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko reštaurácií, supermarketov, drogérií, obchodov, pekární, lekární a kaviarní. V tesnej blízkosti sú aj materské škôlky, základné školy a stredné školy. Rovnako tak aj niekoľko módnych obchodov, fyzioterapeutov, parkov a zelených plôch, fitness centier atď. Kino a zaujímavé kultúrne zariadenia sú taktiež v dosahu.

Dubové parkety, kúpeľne bez spár, voľne stojaca vaňa, Gessi armatúry, luxusná stolárska kuchyňa s ostrovčekom a spotrebičmi značky Gaggenau, Liebherr, chladnička na víno, Bora varná doska a Tepanyaki nerezová grilovacia doska, Quooka vodovod, skutočný drevený krb, kvalitné stolárske inštalácie v spálni, kúpeľniach a vstupnej hale, vetrací a odvetrávací systém, lamely vo všetkých oknách, SMART HOME KNX systém, kvalitná drevená terasa, príprava pre bazén a solárny systém a oveľa viac…

K nehnuteľnosti patrí aj dvojgaráž pre dva autá s ďalšou miestnosťou určenou pre bicykle. Okrem toho máte k dispozícii pivničnú miestnosť, kotolňu a práčovňu. Krásna juhozápadná záhrada bola v roku 2025 navrhnutá a zrealizovaná miestnym záhradníkom, pričom je vybavená obvodovou 60 m² drevenou terasou.

PROVÍZNE NEPODLIEHA • SÚKROMNÝ PREDAJ • PROSÍM ŽIADNE DOPYTY OD MAKLÉROV