Vaša nová adresa pohodlia v Hertene

Ponúkame Vám svetlý, kvalitne zariadený 2,5-izbový byt v najlepšej, centrálnom umiestnení na ulici Ewaldstraße v Hertene. Byt je ideálny pre náročných singlov, páry alebo malú rodinu.

Byt sa nachádza v upratovanom viacčlennom dome a zaujme premysleným, funkčným rozdelením priestorov, ktoré spája moderné vybavenie s výnimočným komfortom bývania.

Hlavné body vybavenia a rozdelenie priestorov

Obývacia plocha je rozdelená na obývačku, spálňu, kuchyňu, predsieň, kúpeľňu a hosťovské WC.

Výnimočné prvky:

Krbové pripojenie: Obývačka je vybavená krbom, ktorý počas chladných dní vytvára mimoriadne útulnú atmosféru a predstavuje atraktívne vylepšenie.

Centrálny diaľkový ohrev: Topenie prebieha prostredníctvom centrálneho diaľkového systému, ktorý zabezpečuje efektívne, budúcnostne bezpečné a ekologicky šetrné zásobovanie teplom.

Podlahové krytiny: Celý byt je vybavený kvalitnými dlažbami, ktoré sú moderné, nenáročné na údržbu a ideálne kombinované s centrálnym ohrevom.

Bezpečnosť: Pre maximálnu bezpečnosť je v spálni alebo v inej vhodnej miestnosti predpokladaný priestor pre nástenný trezor (príprava/výklenok).

Komfort: Samostatné hosťovské WC v predsieni výrazne zvyšuje každodenný komfort bývania.

Vonkajšie priestory a úložné priestory: Slnečný balkón rozširuje obytný priestor. Okrem toho k bytu patrí aj uzamykateľná pivnica.

Výhody polohy adresy Ewaldstraße 21

Poloha ponúka dokonalú infraštruktúru:

Denná ponuka: Všetky obchody každodenných potrieb, diskontné obchody (Lidl, Netto, ALDI) a lekárne sú dostupné pešo.

Dopravné spojenie: Zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a zaručujú rýchle spojenie.

Vzdelávanie: V blízkom okolí nájdete všetky školské formy (materské školy, základné školy, stredné školy, gymnázia).

Byt na adrese Ewaldstraße 21 Vám ponúka ideálnu kombináciu centrálneho, komfortného bývania, vyššieho vybavenia a ekologicky progresívneho zásobovania teplom.

Dôležité upozornenie k prenájmu (povinná podmienka)

Pre prenájom tohto bytu je nutné predložiť platný doklad o oprávnení na bývanie (WBS). Prosíme, zdržte sa dopytu, ak túto podmienku nesplníte.

Dohodnite si termín prehliadky s predložením WBS.

Centrálna poloha a infraštruktúra

Nehnuteľnosť na adrese Ewaldstraße 21 sa nachádza v mimoriadne centrálnej a dobre dostupnej lokalite v Hertene. Vynikajúca infraštruktúra v bezprostrednom okolí zaisťuje maximálny komfort každodenného života.

Možnosti nakupovania (priamo v okolí): Denná ponuka je optimálne zabezpečená. Niekoľko diskontných obchodov s potravinami a supermarketov (napr. ALDI Nord, Netto Marken-Discount, Lidl) ako aj rôzne špecializované obchody a poskytovatelia služieb sú v bezprostrednej blízkosti. Aj lekárne, ako napríklad Antonius-Apotheke, sídlia na Ewaldstraße a je možné ich rýchlo dosiahnuť pešo.

Zdravotná starostlivosť: Základná lekárska starostlivosť je zabezpečená vďaka blízkosti mnohých všeobecných lekárov a praktík rodinného lekára, napríklad v centrum rodinných lekárov Süder Markt.

Vzdelávanie a starostlivosť

Rodiny profitujú z komplexnej ponuky zariadení pre vzdelávanie a starostlivosť v bezprostrednom okolí:

Materská škola: Výchovný ústav Ewaldstraße sa nachádza priamo pri ulici a zaisťuje veľmi krátke vzdialenosti pre starostlivosť.

Základné školy: Niekoľko základných škôl (napríklad Süder Grundschule, Goetheschule) je rýchlo dostupných.

Stredné školy: Herten disponuje všetkými relevantnými typmi škôl. V okruhu približne 5 km nájdete:

• Sekundárna škola Herten (ponúkajúca ukončenie Haupt- a Realschule)

• Mestské gymnázium Herten

• Rosa-Parks Gesamtschule

Dopravné spojenie a voľnočasové možnosti

Verejná doprava: Spojenie s MHD je vynikajúce. Niekoľko autobusových zastávok s prepojeniami na okolité mestské časti a do Porúria (napríklad linky 210, SB27) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti (napríklad zastávka Bergwerk Ewald 1/2).

Súkromná doprava: Centrálna poloha zaručuje rýchle pripojenie k regionálnej cestnej sieti.

Voľný čas a príroda: Napriek centrálnej polohe sú najbližšie zelené plochy a rekreačné oblasti v Hertene (napríklad okolie bývalého ťažobného závodu Ewald) ľahko dostupné a ponúkajú možnosti na prechádzky a oddych.

Zhrnutie: Poloha na adrese Ewaldstraße 21 kombinuje výhody centrálnej, mestské infraštruktúry s vynikajúcim spojením s verejnou aj súkromnou dopravou a s kompletným spektrom vzdelávacích a služobných zariadení.

Dôležité poznámky k prenájmu (iné)

Váš dopyt môže byť zohľadnený iba v prípade dodržania všetkých nasledujúcich bodov:

1. Povinná podmienka – doklad o oprávnení na bývanie (WBS)

Pre prenájom tohto bytu je nutné predložiť platný doklad o oprávnení na bývanie (WBS). Prosíme, zdržte sa dopytu, ak túto zákonnú podmienku nesplníte.

2. Povinná online sebahodnotiaca anketa nájomcu

Upozorňujeme: Po uskutočnenej prehliadke je úplná digitálna sebahodnotiaca anketa nájomcu nevyhnutná pre konečné zohľadnenie a uzatvorenie nájomnej zmluvy. Táto anketa musí byť podaná online. Bez úplného a včasného odovzdania tejto online ankety Vám byt nebude prenajímaný.