Predaj domu • 472 m² bez realitkyJahnstraße 13 Brandenburg an der Havel Brandenburg an der Havel Brandenburg 14776

Nehnuteľnosť je starostlivo udržiavaným a veľmi kvalitne zrealizovaným domom, ktorý bol v roku 2008 kompletné zrekonštruovaný vo všetkých remeslách. Pri rekonštrukcii bola inštalovaná centrálna plynová kúrenie firmy Buderus, ktorá bola v nasledujúcich rokoch pravidelne udržiavaná. Všetky elektroinštalácie a prípojky boli v nehnuteľnosti kompletne preinštalované. Okná boli vymenené a nahradené dvojsklenými plastovými izolačnými oknami. Strecha bola pokrytá bitúmenovým krytím a najvrchnejšia podlahová strop v podkroví bola zateplená a zakončená OSB-panelmi.

Schodisko bolo dôkladne zrekonštruované, pričom schody boli odborne prekryté PVC. Na stenách bola použitá silná tapeta s hrubým vzorom až do výšky 1,20 m, pričom oblasť nad ňou bola vyhladená a spárovaná.

Všetky byty boli v roku 2008 precízne zrekonštruované a väčšina z nich disponuje vstavanými kuchyňami (7 z 8) a kachlovým kachľovým kachlovým sporákom (5 z 8). Dva z bytov boli v uplynulom roku opäť zmodernizované a následne opätovne preplatené na vyššiu kvalitu. Keller je všade suchý a pre všetky nájomné jednotky je priradený vlastný sklep. V uzavretom dvore bol zriadený carport, ktorý slúži aj ako kryt pre bicykle.

Predávaný viacfamilijný dom sa nachádza na ulici Jahnstraße v Brandenburg an der Havel. Jahnstraße je bočná ulica v rámci Jacobstraße, ktorá vedie priamo do centra Brandenburgu. Obytná štvrť je vďaka svojej blízkosti k Európskemu gymnáziu von Saldern veľmi obľúbená medzi rodinami a aj starší obyvatelia sa v tejto pokojnej časti cítia veľmi dobre. Okolie navyše disponuje dobre prepojeným systémom lokálneho zásobovania, kde je možné pešo dosiahnuť potreby každodenného života. V priebehu niekoľkých minút chôdze sú dostupné základná aj hudobná škola. Celkovo je mikro poloha hodnotená ako veľmi dobrá a etablovaná obytná lokalita, ktorej budúci rozvoj vyzerá mimoriadne pozitívne. V závislosti od vybavenia sa výnos z prenájmu pohybuje medzi 8,00 a 9,20 € za m².

Nehnuteľnosť je v mimoriadne dobrom stave bez akéhokoľvek zdržania v rekonštrukcii. V uplynulých rokoch bola neustále zachovaná a udržiavaná. Menšie opravy boli vykonávané okamžite a pri odchode nájomcov boli byty vždy zrekonštruované a odovzdané novým obyvateľom.

Predaj prebieha priamo od vlastníka – maklérske dopyty sú vítané.