Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Heilbronn-Frankenbach und überzeugt durch seine ruhige Umgebung, die sonnige Hanglage sowie den wunderschönen Weitblick über die Nachbarschaft.

Mit einer Größe von rund 497 m² bietet das rechteckig geschnittene Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses.

Da kein Bebauungsplan existiert, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB („Umgebungsbebauung“). Damit können Sie Ihr Bauvorhaben flexibel gestalten – orientiert an der vorhandenen Nachbarbebauung.

Das Grundstück ist teilerschlossen.

Die wohnwirtschaftliche Nutzung erlaubt die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses, je nach Bauweise und Lage im Straßenbild. Aufgrund der Hanglage lassen sich moderne Architekturkonzepte mit Untergeschoss, Terrassenebenen oder großzügigen Panoramafenstern hervorragend umsetzen.
Das Baugrundstück liegt im Heilbronner Stadtteil Frankenbach, einer gefragten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Heilbronner Innenstadt sowie die Autobahnanbindung (A6 / A81) sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Hanglage garantiert nicht nur einen attraktiven Ausblick, sondern auch eine ruhige und sonnige Wohnsituation – ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf Lebensqualität legen.
Ein seltenes Angebot in begehrter Lage von Heilbronn – ein teilerschlossenes Baugrundstück mit Potenzial, Aussicht und Gestaltungsfreiheit.

Ob modernes Einfamilienhaus oder elegantes Doppelhaus: Hier schaffen Sie Ihr Zuhause mit Weitblick.

Nabízený stavební pozemek se nachází v atraktivní obytné lokalitě Heilbronn-Frankenbach a vyniká svou klidnou okolní prostředím, slunečním svahovým uspořádáním a nádherným výhledem přes okolí.

S rozlohou přibližně 497 m² nabízí obdélníkového tvaru pozemek ideální předpoklady pro výstavbu individuálního obytného domu.

Jelikož neexistuje žádný územní plán, řídí se výstavba podle § 34 BauGB („okolní výstavba“). Díky tomu můžete svůj stavební projekt flexibilně přizpůsobit – s ohledem na stávající sousední výstavbu.

Pozemek je částečně zásoben infrastrukturou.

Bytová využitelnost dovoluje výstavbu jedno- nebo rodinného domu, v závislosti na způsobu výstavby a umístění ve městském prostředí. Díky poloze na svahu se moderní architektonická řešení s podzemním podlažím, terasovými úrovněmi či prostornými panoramatickými okny dají vynikajícím způsobem realizovat.

Stavební pozemek se nachází v městské části Frankenbach v Heilbronnu, vyhledávané obytné oblasti s příjemným sousedstvím a dobrou infrastrukturou.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školy a volnočasové zařízení jsou dosažitelné během několika minut.

Centrum Heilbronnu i přípoj k dálnicím (A6 / A81) jsou rovněž snadno dostupné.

Svahové umístění zaručuje nejen atraktivní výhled, ale i klidnou a slunnou obytnou situaci – ideální pro rodiny, páry nebo stavitele, kteří kladou důraz na kvalitu života.

Vzácná nabídka v žádané lokalitě Heilbronnu – částečně zásobený stavební pozemek s potenciálem, výhledem a svobodou v návrhu.

Ať už moderní rodinný dům nebo elegantní dvojdům – zde si vytvoříte domov s širokým výhledem.

Tento ponúkaný stavebný pozemok sa nachádza v žiadanej obytnom prostredí Heilbronn-Frankenbach a zaujme vďaka svojej pokojnej lokalite, slnečnej svahovej polohe a nádhernému výhľadu na okolie.

S rozlohou približne 497 m² ponúka obdĺžnikového tvaru pozemok ideálne podmienky pre zrealizovanie individuálneho rodinného domu.

Keďže neexistuje územný plán, výstavba sa riadi § 34 BauGB („okolnostná výstavba“). Tým získate flexibilitu vo forme navrhovania vášho stavebného projektu – inšpirovaného existujúcou susednou výstavbou.

Pozemok je čiastočne zajiato.

Bývacia prevádzka umožňuje výstavbu jednorodzinného alebo dvojdomového domu, v závislosti od typu výstavby a umiestnenia v ulícach mesta. Vďaka svahovej polohe sa dajú vynikajúco realizovať moderné architektonické koncepty so suterénom, terasovými úrovňami alebo veľkorysými panoramatickými oknami.

Stavebný pozemok sa nachádza v heilbronskej štvrti Frankenbach, obľúbenej obytnom oblasti s príjemnými susedmi a dobrou infraštruktúrou.
Nákupné možnosti, školy, materské školy aj možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné len pár minút cesty.

Aj centrum Heilbronnu a prístup k diaľniciam (A6 / A81) sú rýchlo dostupné.

Svahová poloha nielen zaručuje atraktívny výhľad, ale aj tichú a slnečnú obytnú situáciu – ideálne pre rodiny, páry alebo investorov, ktorí kladú dôraz na kvalitu života.
Zriedkavá ponuka v žiadanej lokalite Heilbronnu – čiastočne zajiatý stavebný pozemok s potenciálom, výhľadom a slobodou pri návrhu.

Či už moderný rodinný dom alebo elegantný dvojdom: Tu si vytvoríte domov s výhľadom.

The building plot offered here is located in the sought-after residential area of Heilbronn-Frankenbach and impresses with its quiet surroundings, its sunny hillside location, and the beautiful panoramic view over the neighborhood.

With an area of approximately 497 m², the rectangularly shaped plot provides ideal conditions for realizing an individual residence.

Since there is no development plan, construction is regulated according to § 34 BauGB ("development guided by the surrounding area"). This allows you to design your building project flexibly – oriented on the existing neighboring constructions.

The plot is partially serviced.

Residential use permits the construction of either a single-family or a duplex house, depending on the building style and its location with regard to the street scene. Due to the hillside location, modern architectural concepts with a basement, terrace levels, or spacious panoramic windows can be excellently implemented.

The building plot is located in the Heilbronn district of Frankenbach, a desirable residential area with a pleasant neighborhood and good infrastructure. Shopping opportunities, schools, kindergartens, as well as leisure facilities, are reachable within a few minutes.

Heilbronn’s city center and the highway connections (A6 / A81) are also quickly accessible.

The hillside location not only guarantees an attractive view but also a quiet and sunny living situation – ideal for families, couples, or developers who value quality of life. 

A rare offer in a sought-after location in Heilbronn – a partially serviced building plot with potential, a view, and creative freedom.

Whether a modern single-family home or an elegant duplex: Here you create your home with a panoramic view.

Dostupné od	5. 12. 2025
Plocha pozemku	497 m²

Číslo inzerátu	963047
Cena za jednotku	501 € / m²

Predaj pozemku • 497 m² bez realitkyPanoramaweg, Heilbronn Frankenbach Baden-Württemberg 74078

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme