Inzerát už nie je v ponuke
Prenájom bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBarsbütteler Straße 29 Hamburg Jenfeld Hamburg 22043
Barsbütteler Straße 29 Hamburg Jenfeld Hamburg 22043MHD do minúty pešoViacrodinný dom na ulici Barsbütteler Straße 29 sa prezentuje ako upravená obytná budova s celkom šiestimi nájomníkmi. Tu ponúkaný 3-izbový byt sa nachádza v 1. nadpodlaží – po vstupe zo strany ulice napravo – a ponúka príjemný pôdorys s funkčným rozdelením priestorov.
Byt disponuje balkónom, ktorý je prístupný zo spálne a vyhliada do pokojného vnútorného dvora. Budova bola v posledných rokoch zmodernizovaná rôznymi opatreniami, medzi inými na streche, oknách a kúreni. Nočná akumulačná kúrenie bola nahradená efektívnou plynovou ústrednou kachľovou kotolňou. Celkovo sa dom prezentuje vo veľmi upravenom stave – rovnako ako samotný byt.
Všetky miestnosti sú pohodlne dostupné cez centrálny priechod. Na ľavej strane sa nachádza svetlá kuchyňa s vybavenou kuchynskou linkou, doplnená praktickou priestorou na uskladnenie potravín. Kúpeľňa so sprchou je taktiež prístupná z priechodu. Spálňa s prístupom na balkón je orientovaná k tichému vnútornému dvoru. Priestranný obývací priestor a ďalšia izba, ktorá môže byť flexibilne využitá ako detská izba, pracovňa alebo izbová toaleta, dopĺňajú ponuku priestorov.
Byt sa nachádza na adrese Barsbütteler Straße 29 v hamburgerskej štvrti Jenfeld (okres Wandsbek). Poloha patrí medzi najvýchodnejšie oblasti Hamburgu, priamo na hranici s obcou Barsbüttel.
Ihneď pred domom sa nachádza autobusová zastávka „Gleiwitzer Bogen“, ktorú pravidelne obsluhujú linky 11 a 263. Vďaka tomu je zabezpečená veľmi dobrá dostupnosť verejnej dopravy – za niekoľko minút sa dostanete na Wandsbek Markt, Rahlstedt alebo na stanicu metra Wandsbek-Gartenstadt.
V blízkom okolí nájdete rôzne možnosti nakupovania, napríklad na ulici Jenfelder Allee, v ulici Stein-Hardenberg-Straße, ako aj v centre Jenfeld s supermarketmi, lekárňami a gastronómiou. V okolí sú tiež školy, materské školy a lekári.
Pre voľný čas a oddych ponúka areál Jenfelder Moorpark, park Öjendorfer a Botanickú záhradku Wandsbek – všetky sú rýchlo dostupné a pozývajú na prechádzky alebo športové aktivity v prírode.
Dostupnosť na hamburgerskú cestnú sieť je vynikajúca: cez diaľnicu A24 a cestnú značku B75 sa rýchlo dostanete do centra mesta alebo do okolia smerom k Barsbüttelu a Šlesvicku-Holštajnu.
Celkovo ponúka táto lokalita dobrú infraštruktúru, pokojné obytné prostredie a výbornú dostupnosť – ideálne pre pracujúcich, páry alebo malé rodiny.
- K dispozícii je pivničná miestnosť určená na výlučné použitie.
- Pri dome nie je vyhradené parkovacie miesto, avšak v okolných uliciach je dostatok parkovacích príležitostí.
- Balkón orientovaný do tichého vnútorného dvoru.
- Využívanie záhrady nie je k dispozícii; balkón však ponúka príjemný vonkajší priestor pre súkromné využitie.
- Uzatvára sa zmluva o stupňovom zvyšovaní nájomného podľa § 557a nemeckého občianskeho zákonníka (BGB). Čisté studené nájomné sa každé dva roky zvýši o 30,00 €.
- Navyše sa dohodne vzájomné vylúčenie možného ukončenia nájmu na jeden rok od začiatku nájmu. Po uplynutí tejto lehoty platia zákonné výpovedné lehoty.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 963046 |
| Cena za jednotku | 10 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie |
| Úžitková plocha | 85 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 0 minút pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.