Predaj domu • 486 m² bez realitky, Sasko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Nehnuteľnosť sa bude predávať od 11/2026. Avšak ku kupujúcemu môže už od 03/2026 nadobudnúť nájomný byt o rozlohe 160 m² („Vermieterwohnung“) a pozemok môže využívať podľa svojich predstáv.

Byt má 6 izieb, 2 kúpeľne, úložný priestor, otvorenú jedálenskú kuchyňu vrátane zabudovanej kuchynskej linky, dvojitý vírivkový bazén a krb.

Pozemok je ideálny pre sebestačnosť/chov zvierat a patrí k málku v tejto veľkosti!

Dvor je už kompletne oplotený plotom s výškou 160 cm. Nachádza sa tu veľná prístavná záhrada vrátane vyvýšených záhonov a miesto pre ešte viac pestovateľských plôch.

Okrem toho sa v dome nachádzajú štyri ďalšie byty (112 m², 112 m², 48 m², 52 m²), ktoré prinášajú príjem z prenájmu.

Hellendorf je malá obec vzdialená 5 minút od českej hranice a patrí ku kúpeľnému stredisku Bad Gottleuba.

15 minút do diaľnice A17 a približne 30 minút do Drážďan.

V okolí máte všetko, čo potrebujete, v okruhu 5 km.

Byt je výnimočne vhodný pre rodinu alebo rastúce rodiny. K domu patrí dostatok priestoru, obrovské ihrisko a veľa pokoja.

Internet:

Momentálne je od Telekomu k dispozícii DSL linka s prenosovou rýchlosťou až 75 000. Avšak stredonemecká IT práve buduje optické vlákno v Bad Gottleuba a Hellendorf patrí do stavebnej fázy 5 (https://mitteldeutsche-it.de/breitbandausbau-bgb/).

Mobilný signál je u Vodafone a Telekom dostupný aj v 5G.

Kúrenie:

Vo všetkých miestnostiach je podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi.

V „Vermieterwohnung“ (nájomnom byte) je navyše aj krb.

Okná:

Všetky okná sú vybavené vonkajšími rolety a ochrannými sieťami proti hmyzu.

Podlahy:

V spálňach a obytných izbách je položený laminát. V kuchyni a kúpeľniach sú položené dlaždice.