Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyLandsberg am Lech Landsberg am Lech Bayern 86899

ŽIADNA provízia makléra!!!

Vitajte vo vašom novom útočisku! Tento útulný 2-izbový podkrovný byt z roku 1983, ktorý bol v roku 2025 komplexne zrekonštruovaný, ponúka na približne 61 m² domov, v ktorom sa hneď budete cítiť ako doma. Už pri vstupe pocítite príjemnú atmosféru: svetlý obývací priestor s prístupom na balkón vrátane výhľadu na hory vás pozýva, aby ste zakončili svoj deň pohárom vína alebo šálkou kávy.

Spálňa s útulným podkrovným oknom vám prináša pokoj a bezpečie – miesto, kde si načerpáte silu na ďalší deň. Samostatná kuchyňa s malou spížiou ponúka dostatok priestoru na vaše kulinárske nápady. Nová kúpeľňa s veľkými dlaždicami a vaňou dopĺňa celkovú harmonickú atmosféru bytu.

K bytu patrí aj vyhradené vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je možné dokúpiť za doplatok vo výške 8 000 eur (spolu teda 304 000 eur).

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• približne 61 m² obytného priestoru s optimálnym usporiadaním

• Svetlý obývací priestor s balkónom a výhľadom do hôr

• Krásna a útulná kuchyňa s podkrovným oknom a extra spížiou

• Elegantná kúpeľňa s podkrovným oknom

• Veľká elegantná spálňa

• Pokojná lokalita s vynikajúcou dostupnosťou

• Ideálny pre slobodných, páry alebo ako investičný objekt

Byt sa nachádza v udržiavanej obytnom komplexe v Landsbergu nad Léčou – meste, ktoré dokonale spája tradíciu a modernitu. Historické staré mesto s jeho pôvabnými uličkami, kaviarňami a butikmi je vzdialené len pár minút. Zároveň si môžete vychutnať blízkosť prírody: prechádzky pozdĺž Léče alebo výlety do okolia začínajú prakticky hneď za dverami.

Komplexná rekonštrukcia 2025: Všetky remeselné práce boli dôkladne zmodernizované – od elektroinštalácie a sanitárneho vybavenia, cez okná až po podlahové krytiny a kúpeľne.

Detaily:

• Nová elektroinštalácia so spínačovou radou Berker S1 v matnej bielej farbe

• Nové okná vo všetkých miestnostiach

• Nové VELUX podkrovné okná v kuchyni a kúpeľni

• Nová kúpeľňa s 60 cm x 60 cm silne protišmykovými dlaždicami a zaveseným WC

• Kuchynský priestor kompletne zrekonštruovaný s dlaždicami 60 cm x 60 cm (aj v spíži)

• Nová vysoko kvalitná dubová vinylová podlaha od Parador

• Steny kompletne novozapustené a natreté vysoko kvalitnou farbou Brillux

• Nové biele lakované dvere, nové zámky a kľučky

• Digitálne termostaty s možnosťou programovania