"Jednoducho sa nasťahujte a cíťte sa ako doma!"

Ponúkame na predaj atraktívny, veľmi udržiavaný dvojpodlažný (maisonette) byt v 2. nadzemnom podlaží 6-rodinného domu postaveného v roku 2015 v Neuenstadt am Kocher (hlavné sídlo). Byt vyniká vysoko kvalitnou výbavou. Skladá sa zo 4 priestranných izieb, jednej kúpeľne s vaňou, jednej sprchovacej kúpeľne a hosťovskej toalety. Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi a BORA varnou doskou je súčasťou ceny. V cene je taktiež zahrnuté parkovacie miesto v podzemnej garáži aj vonkajšie parkovacie miesto. K dispozícii je aj priestranná pivnica. Byt je bezbariérový – k nemu vedie výťah. Balkón s južnou orientáciou poskytuje celý deň slnečné svetlo a je vybavený kvalitnou markízou na zatienenie. Osobitným lákadlom je otvorený strešný strop s galériou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Neuenstadt am Kocher (hlavné sídlo). V bezprostrednej blízkosti je nájazd na diaľnicu A81 s optimálnym spojením smerom na Heilbronn a Würzburg. Pešo je dostupných niekoľko pekární, reštaurácií a supermarketov. Okrem toho sú pohodlne dostupné zelené plochy a parky, módny obchod, fitness centrum, lekáreň aj kaderníctvo. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj obchodné centrum a niekoľko materských škôl. Dobrá infraštruktúra je doplnená zaujímavými kultúrnymi inštitúciami, výbornou zdravotnou starostlivosťou a všetkými školami v okolí.

Technické parametre:

- Štandard KFW 70, rok výstavby 2015

- Kúrenie: drevené pelety so solárnou termikou

- V apríli 2025 kompletne znovu natriedené (odborná firma)

- Kvalitné podlahy z design vinylu a porcelánovej dlažby

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach s uterákovými sušičmi

- Trojitostranne zasklené plastové okná

- Inštalované rolety a elektrické žalúzie

- Plisé záclony a hmyzí ochrana na všetkých oknách

- Kvalitné svetlá (v cene)

- Kuchyňa Nobilia s kvalitnými spotrebičmi (napr. BORA)

- Domofón so kamerou (na oboch poschodiach)

- Dverný zrkadlový pohľad s kamerou

- Odkalyčovacie zariadenie pri domovom prípojke

- Druhé pripojenie pre práčku a sušičku v byte

- Aktuálna energetická certifikácia je k dispozícii pri obhliadke