Ein idylicko situovaný rodinný dom za „zimnú cenu“: postavený okolo roku 1965 v masívnej konštrukcii, so strešnou krytinou obnovenou v 80. rokoch.

Slnečný pozemok má rozlohu približne 789 štvorcových metrov. Obytná plocha činí približne 115 štvorcových metrov, doplnená užitkovou plochou okolo 71,4 štvorcových metrov.

Kompletný balík pozostávajúci z veľkorysých pozemkových podmienok, mimoriadne výhodnej polohy a budovy primeranej veľkosti z hľadiska budúcich možností úprav a rekonštrukčných zámerov.

Všetky údaje o rozlohe sú založené na dátach a podkladoch architekta, ako aj na výpisoch z katastra nehnuteľností či geodetických správ.

Bez provízií: Predaj prebieha priamo od majiteľa. Neúčtujú sa žiadne provízie ani sprostredkovateľské poplatky.

Predaj od 01.12.2025. Uvedená cena je chápaná ako minimálna kúpna cena.

Tešíme sa na vaše prvé oslovenie prostredníctvom e-mailu s uvedením vašich kompletných kontaktných údajov.

Pred dohodnutím termínov obhliadky nám, prosím, pošlite dokumenty preukazujúce zabezpečenú financovanie.

Dom sa nachádza vo vynikajúcej, idylickej lokalite vnútri dediny Heitlingen, na pokojnej ulici bez priepustného premávky.

Dedina disponuje mimoriadne dobre rozvinutou infraštruktúrou pre konsport, pričom aj všetky ostatné prírodné aktivity a športy, ako sú cyklotúry, gravel túry či turistika, sú vzhľadom na bezprostrednú blízkosť poľnohospodárskej pôdy a lesov umožnené spôsobom, ktorý skutočne nenecháva nič na želanie.

Obzvlášť pre rodiny stojí za pochvalu poloha domu, keďže je blízko hlavného mesta krajiny Hannover aj mesta Garbsen.

Nakupovanie, vzdelávacie inštitúcie všetkých druhov a dostupnosť k trom najväčším medzinárodne pôsobiacim zamestnávateľom v Hannoveri, ako aj dôležité diaľkové spojenia s letiskom a diaľnicami, sú autom dosiahnuteľné do 10–15 minút.

Pozemok sa nachádza vo vzdušnom priestore letiska Hannover Langenhagen.

Viessmann plynový vykurovací systém Atola RN 1995, programovateľný s Viessmann Trumatik. Nedávno bol bez problémov preladený na zemný plyn skupiny H („H-Gas“).

Elektrické garážové dvere.

Okna v prízemí na východnej, južnej a západnej strane majú čiastočne inštalované rolety.