Veľký dvojpodlažný byt vo vlastníctve je jednou z 10 bytových jednotiek v udržiavanom viacfamilijnom dome. Byt je osamostatnený, býva sa v ňom a pri odovzdaní je prázdny, bez nájomcov.

Byt má spolu päť izieb, dve kúpeľne (dve sprchy a vaňa), balkón s markízou, vstavanú kuchyňu (spotrebiče značiek Miele a Siemens) a veľkú úložňu priamo v byte. Ďalej je k dispozícii sklep a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Ústredné kúrenie bolo v roku 2025 kompletné vymenené. Typ kúrenia: 70 % tepelné čerpadlo a 30 % plyn.

Podlahy pozostávajú z masívneho dreveného parketu, laminátu a dlažby.

Okná sú vyrobené z dreva a plastu; nové strešné okná so solárnymi vonkajšími rolety sú inštalované od roku 2019 a nové prezieracie okná od roku 2022.

Energetický preukaz je k dispozícii, avšak s údajmi z obdobia pred inštaláciou nového vykurovania.

V domovom poplatku sú zahrnuté aj splátky mesačných odpisov (približne 100 €). Odpisové fondy sú vytvorené a ich podiel sa pri kúpe bytu preberá.

Budovu spravuje komerčný správca.

Pre záujemcov je samozrejme možná obhliadka bytu.

Poznámka: Fotografie interiéru predstavujú len výrez s cieľom ukázať pôdorys a rez bytu bez zariadenia a nie sú aktuálne – napríklad podlahy a strešné okná boli vymenené, a aj súkromie na balkóne je teraz zabezpečené zechloverným sklom.

Obec Empfingen, s približne 4 300 obyvateľmi, sa nachádza medzi Čiernym lesom a Švábskou alpom.

Priamo z diaľnice A81 sa do Štuttgartu dostanete len približne 65 kilometrov.

Empfingen má dobrú infraštruktúru a rôzne nákupné príležitosti.

V obci sa priamo nachádzajú dva materské školy a základná škola, ako aj lekári, lekárne, pekárne a mäsiari.

V okolí aj v samotnom Empfingene nájdete množstvo pekných chodníkov a cyklotrás.