Predaj domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Dolné Sasko

Predávame náš dom so ťažkým srdcom z pracovných dôvodov môjho manžela.

Všetko je na jednej úrovni okrem izby pre hostí, ktorá sa nachádza v podkroví.

Náš udržiavaný a pôvabný rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe približne 5.200 m² v pokojnej rezidenčnej lokalite v Jade.

Podľa informácií zo stavebného úradu je na zadnej časti pozemku možná ďalšia výstavba. Táto ponuka predstavuje zriedkavú príležitosť pre rodiny, investorov alebo stavebníkov, ktorí hľadajú atraktívny obytný objekt s možnosťou rozšírenia.

Dom samotný zaujme svojou solídnou konštrukciou a priestrannou záhradou, ktorá otvára množstvo možností pre jej úpravu.

Je ideálny pre samostatne zabezpečujúcich sa alebo pre chov zvierat.

Špecifiká:

• Veľký pozemok s celkovou rozlohou cca 5.200 m²

• Druhý stavebný pozemok s rozlohou cca 1000 m², ktorý je podľa stavebného úradu v zásade zástaviteľný

 - Prístupová cesta je k dispozícii, avšak musí byť prípadne ešte spevnená (napr. dláždená).

Rozloženie:

Prízemie 130 m²:

 - Kuchyňa,

 - 2 kúpeľne, vybavené novými zrkadlovými skriňami,

 - Domácnostná miestnosť (HWR),

 - Skladová izba,

 - Toaleta pre hostí,

 - Spálňa,

 - 2 veľké chodby,

 - Veľký otvorený obytný priestor spájajúci obývaciu izbu a jedálenskú časť

  (iba samotná obývacia izba má 40 m², ale mohla by sa prípadne rozdeliť).

V prízemí je čiastočne položené podlahové kúrenie.

Podkrovia 75 m²:

 - Izba pre hostí / detská izba (25 m²)

 - Veľký podkrovný priestor, ktorý už bol zateplený (2024)

Okrem toho je v podkroví ešte približne 50 m² priestoru vhodného na prerábku.

Pri bočnej strane domu sa nachádza aj veľká dielňa, ideálna napríklad pre bicykle.

Exteriér:

 - 2 terasy – jedna so zimnou záhradou (2024), druhá krytá

 - Zimná záhrada (2024)

 - Grilovacia plocha

 - Malý domček s podzemnou čerpadlom, ideálny na závlahu záhrady atď.

 - Kovový technický dom (Metallgerätehaus) (2023)

 - Veľký skleník (2023)

 - Garáž

 - Dvojitý carport (2025)

NOVINKY:

 - Terasa

 - Rybníková arbitrážia (teichanlage)

 - Grilovacia plocha

 - Zimná záhrada

 - Dvojitý carport

 - Zateplené podkrovia

 - 2 x nové strešné okná

 - Nová veľká zabudovaná kuchyňa značky Nolte

 - Nová kúpeľňa s vaňou vybavenou funkciou vírivky

 - V roku 2023 boli podlahy aj steny kompletne obnovené

 - Bolo položené optické (sklené) káblovanie

 - 3 nové sklom posuvné dvere

Plynové kúrenie bolo nedávno servisované. Podľa montéra kúrenia je v veľmi dobrom stave a vydrží ešte mnoho rokov.

Na veľkom záhradnom pozemku sa nachádza aj malý lesík a občas vás môžu navštíviť jeleň alebo zajac.

Ďalšie fotografie môžeme zaslať na požiadanie, prípadne si môžete dohodnúť obhliadku.

Náš dom sa nachádza v pokojnej lokalite v Jaderbergu. V obci nájdete pekáreň, Edeka, Netto, lekáreň, kaderníka aj lekárov.

Dom bol v roku 2023 kompletne zrekonštruovaný na vnútornej strane.

Terasa

Rybníková arbitrážia

Grilovacia plocha

Zimná záhrada

Dvojitý carport

Zateplené podkrovia

2 x nové strešné okná

Nová veľká zabudovaná kuchyňa značky Nolte

Nová kúpeľňa s vaňou a vírivkou

V roku 2023 boli podlahy aj steny kompletne obnovené

Bolo položené optické káblovanie

3 nové sklom posuvné dvere