Predaj nebytového priestoru • 1100 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Veľmi kvalitná budova určená pre vysoko kvalitnú výrobu, napríklad elektroniky a/alebo logistiky, s novým kancelárskym blokom v dopravne výhodnej polohe

Priemyselná zóna Asemissen s priamou blízkosťou k B66 a A2

Budova je veľmi kvalitná budova s kancelárskym blokom postaveným v roku 2020, ktorý sa nachádza v priamom okolí príjazdu na A2 zo smeru centra Bielefeldu v priemyselnej zóne Asemissen.

Budova stojí na pozemku o rozlohe 2254 m², pričom je ešte možnosť ďalšieho rozvoja. Budova má rozlohu približne 1000 m². Automobilové parkoviská sú k dispozícii (momentálne 12 kusov). Budova disponuje voľne lebdiacou, dobre izolovanou halou s rozlohou cca 900 m², s veľmi kvalitnou, rovnou a prachovo minimálnou podlahou vo výške cca 6 m, tento priestor má 2 brány.

Dvojposchodový kancelársky blok, postavený v roku 2020, má základovú plochu cca 200 m² a je vybavený na vysokej úrovni (napríklad trojsklo). Prístup do kancelárskeho bloku je možný z parkoviska alebo z haly.

Hala a kancelársky blok majú samostatné plynové kúrenie s celkovo veľmi nízkymi nákladmi na vykurovanie, viď aj energetický certifikát. Náklady na vykurovanie za rok 2024 predstavovali celkom cca 2000 eur pre celú budovu. Halu zatiaľ využíva predajca sám, odovzdanie je možné od približne novembra 2025.

Existuje priame napojenie na príjazd na diaľnicu B66 (aktuálne sa opäť optimalizuje aj stavebne), a tým aj na A2 ako aj na A33.

Budova má veľmi vysoko kvalitné vybavenie. V kancelárskom bloku sú trojsklálne okná, vysoko kvalitná obložená podlaha, biele dvere, systém spínačov GIRA, klimatizácia, LED osvetlenie a výkonné plynové kúrenie s nízkou spotrebou.

Hala je voľne ležiaca, s veľmi kvalitnou, úplne hladkou podlahou a 2 halovými bránami. Tento priestor je vhodný ako pre výrobu, tak aj pre čisté skladovanie.

Priestor haly je možné kompletne prebudovať na dvojposchodový kancelársky komplex, pričom je samozrejme možná aj čiastočná prestavba. Týmto spôsobom možno vytvoriť až cca 1 800 m² kancelárskej plochy.

Vďaka vynikajúcemu napojeniu na diaľnicu priamo cez prípojku B66 na A2 sa rýchlo dostanete do všetkých oblastí Nemecka.

Vzhľadom na tesnú väzbu s Bielefeldom/Detmoldom/Paderbornom je kvalita života a dostupnosť dodávateľských podnikov veľmi dobrá.

Inventár ako aj skladovacia technika/regály je možné nadobudnúť samostatne.

Pre investorov je možné zabezpečiť aj prenajímatelia. Kapitálový výnos presahujúci 5 % a rastúci!

Poloha je dopravne výhodná v priemyselnej zóne Asemissen/Leopoldshöhe na B66 medzi Asemissenom a Bielefeldom a tým priamo na diaľničnom prípoji. Priamy prístup na A2 aj na A33. Stanica Asemissen je dostupná pešo.

Kancelárska časť:

- Ústredné plynové kúrenie

- Klimatizácia v kanceláriách

- Obklady s betónovým vzhľadom

- Biele dvere

- LED osvetlenie, stmievateľné v kanceláriách

Oddychová miestnosť s kuchynským kútom

2 WC

Sklad s vysoko kvalitnou podlahou

2 brány

Voľne ležiaci priestor

2 riadené plynové ohrievače vzduchu

Ventilátory

Strešné osvetľovacie svetlá (čiastočne otvárateľné)

Inventár ako aj skladové vybavenie je možné zakúpiť.