Predaj nebytového priestoru • 1100 m² bez realitky, Hesensko

Využite jedinečnú príležitosť prevziať pôvabnú reštauračno-penziónovú nehnuteľnosť v krásnom meste Bad Soden-Salmünster v juhovýchodnom Hesensku! Táto s tradíciou presýtená nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti kúpeľného parku a term Spessart, známych svojimi vynikajúcimi wellness službami a kvalitnou liečivou vodou.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

- Historický šarm: Budova spája tradičnú architektúru s príjemnou atmosférou.

- Renomovaná reštaurácia: Kompletná gastronomická kuchyňa a útulná jedáleň pre 80 hostí. Vynikajúca povesť vďaka excelentnej kuchyni priláka nielen miestnych obyvateľov, ale aj turistov.

- Penzión: Komfortné a štýlovo zariadené izby so sprchou/WC, ideálne pre uvoľnené pobyty hostí z regiónu aj turistov.

- Čistá príroda: Obklopený prírodnými parkmi Spessart a Vogelsberg, je lokalita perfektná pre milovníkov prírody a wellness dovolenkárov.

Mesto Bad Soden-Salmünster:

- Centrálna poloha: Mesto ponúka vynikajúce spojenie s diaľnicou A66, ktorá vedie do Frankfurtu alebo Fuldy za len 40 minút. Aj železničná stanica je ľahko dostupná, takže je možné za rovnaký čas dosiahnuť aj južné nádražie vo Frankfurte.

- Zdravotné a kúpeľné stredisko: Ako liečebné kúpele s desaťročnou tradíciou disponuje Bad Soden-Salmünster prvotriednymi zdravotníckymi zariadeniami, atraktívnymi kúpeľnými možnosťami a pestrým kultúrnym programom.

- Rodinne priateľské prostredie: Mesto si získava body vďaka vysokej kvalite života, dostupnosti obchodov, škôl a aktívnemu spolkovému životu.

Rozsiahle rekonštrukčné a renovácie zvýšili štandard a atraktivitu nehnuteľnosti:

1. Penzión

- V časti penziónu boli inštalované úplne nové vodovodné a elektrické vedenia, aby sa zabezpečila najmodernejšia bezpečnosť a efektívnosť.

- Inštalácia trojsklových okien zabezpečuje vynikajúce zvukové a tepelné izolácie.

- Bola pridaná nová fasádna izolácia, ktorá zlepšuje energetickú účinnosť budovy.

- Podlahové a stenné úpravy boli úplne obnovené, aby vznikla moderná a príťažlivá atmosféra.

2. Reštauračná časť:

- Nábytok: Elegantné stoly a pohodlné stoličky, ktoré pozývajú hostí.

- Dekorácie: Pútavé dekoratívne prvky, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru.

3. Pultová zóna:

- Vybavenie: Plne vybavený pult s vysokokvalitnými materiálmi a moderným dizajnom. Súčasťou je pokladničný systém, poháre a osvetľovacie prvky.

4. Chladiace miestnosti:

- Skladovanie: Štedré chladiace a mraziace kapacity pre skladovanie potravín a nápojov.

- Prístup: Ľahký prístup pre personál, čo zabezpečuje efektívny pracovný proces.

5. Kuchyňa:

- Zariadenia: Kompletná sada profesionálnych zariadení.

- Pracovný priestor: Optimalizovaný pre efektívnu prácu s dostatočným priestorom a vysokokvalitnými pracovnými plochami.

- Vetracie systémy: Moderné vetracie zariadenia, ktoré zabezpečujú čerstvé a čisté prostredie.

Podlahové kúrenie v reštauračnej časti:

- Komfort: Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v celej reštaurácii, čo najmä v chladnejších mesiacoch výrazne zvyšuje pohodlie hostí.

- Energetická účinnosť: Tento typ kúrenia je známy svojou energetickou efektívnosťou a prispieva k útulnej atmosfére, bez toho, aby vysušoval vzduch.

- Pohoda: Rovnomerne teplá podlaha zvyšuje pocit pohody a láka hostí zostať dlhšie.

- 7 dvojizbových apartmánov: Optimálne pre páry alebo malé rodiny.

- 6 jednoizbových apartmánov: Perfektné pre dlhodobých nájomcov alebo jednotlivcov, ktorí si želajú viac súkromia.

- 5 jednoizbových izieb: Ideálne pre krátkodobý prenájom alebo pre obchodných cestovateľov.

- 3 dvojizbové apartmány: Atraktívne pre páry alebo ako priestranné obytné jednotky.

Ideálne pre:

- Gastro podnikateľov, ktorí chcú pokračovať v prevádzke s tradíciou a budúcimi perspektívami, alebo ju zcela prepracovať.

- Investorov hľadajúcich hodnotnú nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti.