Moderne, vollständig sanierte Maisonette-Wohnung – Erstbezug nach Sanierung
Diese wunderschöne, frisch sanierte Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohncharakter über zwei Ebenen. Durch die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung & Highlights
•Erstbezug nach umfassender Sanierung
Neue Elektrik, neue Sanitäranlagen, hochwertige Bodenbeläge und frisch verputzte sowie gestrichene Wände.
•Offener Wohn- und Essbereich
Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum oberen Wohnbereich.
•Hochwertiges Badezimmer
Neu gefliest, Dusche etc. neu , moderne Armaturen, Bodenfliessen.
•Galerie-/Maisonette-Ebene
hier befinden sich die zwei Schlafräume
•Neue Fenster oder aufbereitete Bestandsfenster
Mit guter Wärmedämmung und viel natürlichem Licht.
•Energieeffiziente Heiztechnik
Moderne Heizungsanlage bzw. neue Heizkörper für niedrige Nebenkosten.
•Hochwertige Bodenbeläge
Vinyl- oder Echtholzparkett in Wohnräumen, zeitlose Fliesen in Bad und Küche.

Sonstiges
•Kellerabteil oder Abstellraum vorhanden
•Haustiere nach Absprache
•Ideal für Menschen, die etwas Besonderes suchen
Die Wohnung befindet sich in Bad Breisig, einer charmanten Kur- und Rheinstadt zwischen Bonn und Koblenz. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die malerische Rheinpromenade, die zu Spaziergängen, Radfahren und entspannten Momenten am Wasser einlädt. Das Stadtzentrum von Bad Breisig bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Breisig mit direkter Verbindung nach Bonn, Koblenz und Köln ist gut erreichbar, ebenso die B9 für Autofahrer. Pendler profitieren somit von schnellen Wegen in die umliegenden Städte.

Bad Breisig bietet zudem ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter die bekannten Römer-Thermen, Wanderwege im Brohltal sowie vielfältige Kultur- und Vereinsangebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage ideal für Singles, Paare und Familien

Jedná se o vícebytový dům se třemi obytnými jednotkami, který je rozdělen následovně:

1. Přízemí, obytná plocha 82 m² jako maisoneta. Obsahuje obývací pokoj, kuchyň, halu, ložnici, koupelnu, sklep s klenutým stropem a samostatný vstup.
2. První patro, obytná plocha 63 m², s obývacím pokojem, kuchyní, halou, koupelnou a ložnicí.
3. První patro, obytná plocha 64 m² v podkroví, s obývacím pokojem, halou, koupelnou, samostatnými WC a střešní terasou.

Nabízí se několik možností pronájmu. Každý byt lze pronajmout samostatně, ale také dohromady, jelikož to umožňuje konstrukce domu. Vhodné jsou tedy jak pro jednotlivce a páry, tak i pro rodiny.

V současné době se provádí celá řada modernizací – podlahy, koupelny i stěny jsou renovovány. Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám poskytneme bližší informace o nemovitosti a domluvíme si s vámi prohlídku.


Jedná sa o MFH budovu so slovenským označením "viacbytový dom" s tromi obytnými jednotkami. Tieto sú rozdelené nasledovne:
1. Prízemie, obytná plocha 82 m² ako maisonette: obývačka, kuchyňa, hala, spálňa, kúpeľňa, sklep s klenbami, samostatný vstup.
2. Prvé poschodie, obytná plocha 63 m²: obývačka, kuchyňa, hala, kúpeľňa, spálňa.
3. Podkrovie, obytná plocha 64 m²: obývačka, hala, kúpeľňa, samostatná toaleta, strešná terasa.
Existuje niekoľko možností prenájmu – každý byt zvlášť, ale aj viaceré byty spolu, keďže to konštrukcia umožňuje. Ideálne nielen pre jednotlivcov a páry, ale aj pre rodiny. Momentálne prebiehajú rozsiahle rekonštrukčné práce: podlahy, kúpeľne, steny. Neváhajte nás kontaktovať, radi vám poskytneme viac informácií o nehnuteľnosti. Radi si s vami obhliadneme objekt spoločne.


This is a multi-family house with three residential units. They are arranged as follows:
1. Ground floor – 82 sqm living area as a maisonette. It includes a living room, kitchen, hall, bedroom, bathroom, vaulted basement, and a separate entrance.
2. Upper floor – 63 sqm living area with a living room, kitchen, hall, bathroom, and bedroom.
3. Upper floor – 64 sqm living area in the attic, offering a living room, hall, bathroom, a separate WC, and a roof terrace.
There are several rental possibilities: each apartment individually, or several together, as the building’s design allows. It is ideal for individuals and couples, as well as for families. Many renovations are currently underway, including new flooring, bathrooms, and walls. Please feel free to contact us for more information about the property. We would be happy to arrange a viewing with you.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	962953
Úžitková plocha	83 m²

Dostupné od	1. 2. 2026
Dispozícia	3+1
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	22 € / m²

Inzerát už nie je v ponuke

Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyGrabenstrasse 5, , Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie
	Terasa

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo