Predaj bytu 1+kk • 26 m² bez realitkyK Barrandovu, Praha - Hlubočepy
K Barrandovu, Praha - HlubočepyČiastočne vybavené • Výťah • Balkón 2,8 m²Cena5 350 000 CZK
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji 1+kk v novostavbě v Praze – Hlubočepech o užitné ploše 26 m². Jednotka se nachází ve druhém podlaží budovy, je orientovaná na východ a díky francouzským oknům má během dne dostatek přirozeného světla. Výtah a bezbariérový přístup zajišťují pohodlné užívání pro široký okruh zájemců.
Interiér tvoří vstupní chodba se šatní skříní, moderní koupelna se sprchovým koutem a obývací pokoj s částečně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na balkon o velikosti téměř 3 m². Plastová okna s trojskly jsou doplněna předokenními roletami a o příjemné vnitřní klima se stará rekuperace. Jednotka je napojena na systém inteligentního řízení Nexuri, který umožňuje přes aplikaci jednoduše ovládat vstupní dveře, okenní stínění i rekuperaci a zároveň sledovat spotřebu vody, elektřiny a tepla. Energetická třída A přináší nízké provozní náklady. Součástí společných prostor jsou chytré schránky a pro ještě větší komfort je v domě k dispozici možnost pronájmu garážového stání.
Jednotka je aktuálně pronajata a prodává se s garantovaným měsíčním výnosem ve výši 16 500 Kč na období tří let, což odpovídá ročnímu zhodnocení 3,7 %. V případě zájmu Vám rádi zajistíme hypoteční financování – pokud by nebylo možné úvěr sjednat, rezervační platba se Vám v plné výši vrátí.
Lokalita domu je velkou předností. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, vlak i autobus, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost pro každodenní život – kavárny, restaurace, sportovní areály i obchody a v neposlední řadě přírodní rezervace Prokopské údolí.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám vše ukážeme osobně.
Pozn.: Použité interiérové fotografie jsou ilustrativní a mohou zobrazovat vzorový byt nebo jiné jednotky v domě.
We are pleased to offer for sale a studio apartment (1+kk) in a newly built residential development in Prague–Hlubočepy, with a usable floor area of 26 m². The unit is located on the second floor, faces east, and thanks to its full-height windows enjoys plenty of natural light throughout the day. An elevator and barrier-free access ensure comfortable use for a wide range of residents.
The interior consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a modern bathroom with a shower, and a living room with a partially equipped kitchenette and access to a balcony of almost 3 m². The plastic windows with triple glazing are fitted with external blinds, and a ventilation system with heat recovery ensures a pleasant indoor climate. The unit is connected to the Nexuri smart-home system, which allows you to easily control the entrance door, window shading, and ventilation via an app, as well as monitor water, electricity, and heating consumption. Energy class A guarantees low operating costs. The common areas feature smart parcel lockers, and for additional convenience, garage parking is available for rent in the building.
The unit is currently rented and is being sold with a guaranteed monthly return of CZK 16,500 for a period of three years, corresponding to an annual yield of 3.7%. If you are interested, we will be happy to arrange mortgage financing for you—should the loan not be approved, your reservation fee will be fully refunded.
The location of the building is a major advantage. Public transport stops, including tram, train, and bus connections, are within walking distance, providing fast access to the city centre and other parts of Prague. The area offers full civic amenities for everyday life—cafés, restaurants, sports facilities, shops, and, last but not least, the Prokop Valley nature reserve.
If this offer caught your attention, please do not hesitate to contact us. We will be happy to show you everything in person.
Note: The interior photographs used are illustrative and may show the show flat or other units in the building.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 7. 11. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Zmiešaná |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 962828 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Úžitková plocha | 26 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 5 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 205 769 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 2,8 m² | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena5 350 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.