Predaj bytu 1+kk • 26 m² bez realitkyK Barrandovu, Praha - Hlubočepy
K Barrandovu, Praha - HlubočepyČiastočne vybavené • Výťah • Balkón 2,8 m²Cena5 350 000 CZK
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji 1+kk v novostavbě v Praze – Hlubočepech o užitné ploše 26 m². Po zápisu Prohlášení vlastníka bude jednotka vedena s účelem užívání byt, přičemž objekt je kolaudován pro ubytování. Jednotka se nachází ve třetím podlaží budovy, je orientovaná na západ a díky francouzským oknům má během dne dostatek přirozeného světla. Výtah a bezbariérový přístup zajišťují pohodlné užívání pro široký okruh zájemců.
Interiér tvoří vstupní chodba se šatní skříní, moderní koupelna se sprchovým koutem a obývací pokoj s částečně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na balkon o velikosti téměř 3 m². Plastová okna s trojskly jsou doplněna předokenními roletami a o příjemné vnitřní klima se stará rekuperace. Jednotka je napojena na systém inteligentního řízení Nexuri, který umožňuje přes aplikaci jednoduše ovládat vstupní dveře, okenní stínění i rekuperaci a zároveň sledovat spotřebu vody, elektřiny a tepla. Energetická třída A přináší nízké provozní náklady. Součástí společných prostor jsou chytré schránky a pro ještě větší komfort je v domě k dispozici možnost pronájmu garážového stání.
Jednotka je aktuálně pronajata. Při koupi si můžete vybrat dvě varianty převzetí:
- buď program komplexní péče s garantovaným nájmem, kdy po dobu 3 let dostáváte každý měsíc fixní částku 15 500 Kč (tj. zhodnocení zhruba 3,5 % ročně) a my zajistíme nájemníka i kompletní správu jednotky
- nebo převzetí pro vlastní užívání či samostatný pronájem dle vašich potřeb.
V případě zájmu Vám rádi zajistíme hypoteční financování – pokud by nebylo možné úvěr sjednat, rezervační platba se Vám v plné výši vrátí.
Lokalita domu je velkou předností. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, vlak i autobus, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost pro každodenní život – kavárny, restaurace, sportovní areály i obchody a v neposlední řadě přírodní rezervace Prokopské údolí.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám vše ukážeme osobně.
Pozn.: Použité interiérové fotografie jsou ilustrativní a mohou zobrazovat vzorově vybavenou jednotku nebo jiné jednotky v domě.
We are pleased to offer for sale a 1-room apartment (studio) in a new residential building located in Prague – Hlubočepy, with a usable floor area of 26 m². After the registration of the Owner’s Declaration, the unit will be officially registered for residential use, although the building itself is approved for accommodation purposes.
The unit is situated on the third floor of the building and is west-facing. Thanks to the French windows, it benefits from ample natural daylight throughout the day. An elevator and barrier-free access ensure comfortable use for a wide range of occupants.
The interior consists of an entrance hall with a wardrobe, a modern bathroom with a shower, and a living area with a partially equipped kitchenette and access to a balcony of nearly 3 m². Plastic windows with triple glazing are complemented by external blinds, while a heat recovery ventilation system ensures a pleasant indoor climate.
The unit is connected to the Nexuri smart home system, allowing easy control of the entrance door, window shading, and ventilation via a mobile app, as well as monitoring water, electricity, and heating consumption. An energy efficiency class A guarantees low operating costs. The common areas include smart parcel lockers, and for additional comfort, garage parking spaces are available for rent within the building.
The unit is currently rented. Upon purchase, you may choose between two takeover options:
• a comprehensive management program with guaranteed rent, under which you receive a fixed monthly income of CZK 15,500 for 3 years (representing an approximate annual return of 3.5%), while we take care of tenant selection and full property management; or
• takeover for owner-occupancy or independent rental, according to your preferences.
If required, we are happy to assist with mortgage financing. Should financing not be approved, the reservation fee will be refunded in full.
The location is one of the property’s major advantages. Public transport stops, including train and bus connections, are within walking distance, ensuring quick access to the city center and other parts of Prague. The surrounding area offers full civic amenities for everyday living—cafés, restaurants, sports facilities, shops, and last but not least, the Prokopské Valley nature reserve.
If you are interested in this offer, please do not hesitate to contact us. We will be happy to show you the property in person.
Note: The interior photographs used are for illustrative purposes only and may depict a model unit or other units within the building.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 7. 11. 2025 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Zmiešaná |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 962828 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Úžitková plocha | 26 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 5 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 205 769 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 2,8 m² | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena5 350 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.